請問一下，一般購買新成屋的流程
昨天下訂一間新成屋，已付訂金10萬 拿到買屋預約單
約定是下星期要簽約，然後建商的代銷請我星期一
將薪轉證明提供給他，讓配合的銀行看貸款8成~85成是否
可以核貸得下來，代銷跟我說，如果核貸不足8成可讓我
退訂金，我想問，到下星期簽約之前，是否就能知道
我貸款成數是否足夠?因為如果不足8成，我的自備款
是沒辦法買得起...
在還沒簽約之前，有辦法確定核貸成數是否足夠嗎?
因為我一定要確定核貸成數至少能到8成才敢簽約
如果核貸成數通過，接下來的流程就是簽約支付簽約金
(約屋總價10%)

新成屋的契稅 還有一些要預繳半年的水電管理費 你也要算進去喔 要不然你這樣非八成不貸 到時多十幾萬的開銷還要籌錢

過戶跟撥款對調

樓上正確

我在買前就請理專幫我計算了，所以去買新成屋時，馬上就回覆代銷小姐，當然經過正式的信用調查，結果是一樣的。

通常都是對保之後銀行才會拿妳的資料去審核能不能貸，可以合約加個貸款成數不足多少，退還所有錢房仲和代銷不會主動說這條 你要自己要求

求台中正妹房仲一位，有問題想問

對保之前就可以要求銀行先審查能不能核貸你要的條件了喔銀行確定能貸這條件時才對保