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2016年10月02日17:14
鄧姓男子2011年欲轉售北市松山新村國宅一間6樓的37坪身心障礙保留戶，依法其他身心
障礙者有優先承購權，但北市都發局疏未注意有意承購的黃姓身障男尚未放棄購買，就准
許鄧男賣給非身障者郭男，成交價2160萬元。黃男氣得控告北市府要求國賠，高院認為市
府疏失害黃男沒買到國宅，判決市府須賠償該屋市價與2160萬元的價差、453萬元給黃男
。
判決指出，身心障礙男子鄧男2003年向台北市府承購松山新村國宅的一間身心障礙保留戶
，到了2011年鄧想轉售，依《身心障礙者權益保障法》規定，其他身心障礙者有優先承購
權，鄧男向北市都發局呈報並公告後，身障黃男向鄧詢價，鄧開價3000萬元，黃嫌貴一度
猶豫，不料鄧男逕自向都發局呈報「協議不成立證明書」，雖然上面只有鄧男單方簽章，
無黃男簽名，都發局仍將該屋轉列一般國宅，准許鄧男賣給非身障者郭男，成交價2160萬
元。
黃男得知後，先打行政訴訟，主張市府核准該屋改列一般國宅的行政處分違法，勝訴定讞
後，再提國賠訴訟，要北市府賠他買不到國宅的損失，黃主張該屋市價每坪72萬8000元，
乘上37坪約為2724萬元，若非市府疏失，他可用2160萬元買到增值為2724萬元的房屋，因
此市府應賠償他價差損失564萬餘元。
市府辯稱，當時除了黃男，另有一名身障者也想買，黃男不見得買得到，就算黃男願以
2160萬元購買，鄧男也未必要賣，不能說沒買到房子就受到損失。但一審認為市府確有疏
失，「協議不成立證明書」上沒黃男簽名，也未查證鄧男是否曾以相同條件2160萬元與黃
男議價，判市府要賠償453萬元價差給黃男。可上訴。(記者丁牧群／台北報導)
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其他 :
某人表示: 身障者都搶買房你們這群好手好腳的不買小心永遠買不起 :S