[請益] 親戚間過戶有需要請代書嗎? yan90519 PTT批踢踢實業坊

作者: yan90519 2016-10-04 10:36:05

因為家族關係要過戶一棟透天給我
目前已知土地增值稅自用36萬一般72萬
應該會用贈與方式因為我跟親戚不可能做買賣
我無法有現金上的移轉
如果這樣的話有必要找代書嗎?
還是說代書有辦法減少我過戶的開銷?
如果沒有辦法節省開銷的話
因為我現在也還沒工作很多程序自己跑不至於麻煩
想說能省一筆代書費

作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2016-10-04 10:54:00

可以喔

作者: SDboxer (慵懶大喵~) 2016-10-04 10:56:00

可以不用請代書但最好用買賣不然未來你再賣房地稅超高

作者: sdhpipt 2016-10-04 11:14:00

理論上不用兩人約個時間一起去地政事務所辦就好不過你沒有錢的話過戶要繳土增稅要誰出？

作者: bbdirty5566 (尊爵不凡藍鳥40) 2016-10-04 11:17:00

代書費就是花一天時間幫你跑流程然後收快2萬

作者: sdhpipt 2016-10-04 11:25:00

而且我國的代書並沒有公證人的效力出事情並不負責

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2016-10-04 11:27:00

我以為本板只戰屋主跟仲介現在連代書都中了 XD

作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2016-10-04 11:43:00

對啊土增稅還是要繳喔

作者: staffordan (寶可夢) 2016-10-04 12:21:00

代書慎選。

作者: hoshina (小毛) 2016-10-04 12:32:00

父或母贈與220萬給你,拿這當頭款,做買賣,剩下貸款,請代書拿到錢的那個人,在逐年贈與給你父母,不要立刻贈與

作者: aieou (恩哼) 2016-10-04 12:47:00

贈與土增稅是不是只能用一般啊？

作者: kiachang (小米) 2016-10-05 12:32:00

記得要去國稅局申報贈與稅

作者: ppiggirll (popo) 2016-10-05 23:07:00

有查詢過房屋現職嘛？建議還是請代書噢，以免日後產生更多稅

作者: etenlee 2016-10-05 23:18:00

代書只花一天跑流程就收2萬？呵呵是真懂還假懂啊

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