大仔~
我剛好漏水系的，
這種房屋糾紛看習慣了，
先說結論，八個字
－不走訴訟、無以為之
一般人會說什麼打訴訟要很久喇~
什麼一審二審打完你房子都塌了還打個屁~甚麼恐龍法官不懂喇~blablabla的，
but..個人工作經驗，所謂"訴訟"只是你獲得滲漏水賠償的手段而已
訴訟要耗費的時間成本、訴訟費用..各種阿里布達的成本支出
就像七傷拳，傷人七分、自損三分阿
上面那些你要走過的各項"成本"，對方一樣也要走啊!
你煩、他也煩阿，除非你真的遇到那種絕世無賴
擺明了法院怎麼判都隨便，他寧願把錢全部過給老婆小孩，也不會讓你拿到半仙
遇到這種的，基本上還真的拿他沒皮條
不過，一般以你這種幾十萬的滲漏水問題，不大會有人這樣搞喇
很麻煩的a，為了不讓你查到財產執行(當然前提是判決確定且你勝訴)
一輩子名下都不能有財產，不能只靠自己的力量花天9地包小三，會心癢癢的阿
所以，撇除掉遇到上面這款絕世無賴的情況
通常對方都會在訴訟中和你"談"的。
※ 引述《aqq0103 (低潮期)》之銘言：
: 因購屋未滿6個月，所以陸續向前屋主、房仲及管委會反映，回應如下：
: 管委會：
: 這次颱風很多戶都有滲漏水，這要各戶自己花錢修繕處理。
除非大廈外牆滲漏水，不然很少為了這樣告管委會的
之前有一件，公館大學附近的老舊大樓，雖然成交價格還是很貴
但有一片外牆磁磚都剝落了，嚴重到管委會要在人行道架軟網，以免砸傷路人
這件就是單一住戶去告管委會，說因為不修外牆造成室內漏水怎樣的
當然住戶是敗訴喇，因為外牆這種拉皮補強的大工程，工程費用報價都是天價的
管委會要照程序(區權人決議)按部就班來，才可以決定要交給哪個廠商來修
而且一修理下去，就是整片大廈外牆都要修
怎麼可能單獨修理單一住戶那個區塊?
: 前屋主的先生：
: 交屋的時候均無滲漏水狀況，無管線破損，無平常下雨就滲漏水。
: 此為一般認知合理屋況。但颱風天連豪宅都會滲水，
: 沒有人能擔保20多年中古屋能不滲水，你多去瞭解。
確實中古屋可能有些許瑕疵，滲漏水、牆壁龜裂，甚至氯離子過高的我都遇過
但也要看所謂瑕疵的嚴重程度到哪裡
假如瑕疵真的嚴重，交屋過了三五年的，前手屋主一樣要賠阿!
不要求賣家交付全新建案的品質，不代表賣家對於中古屋的瑕疵就不須負責，
這是兩碼子事。
你文中所述，
還在6個月內，那賣家應負的無過失瑕疵擔保責任，87成跑不掉；
就算超過6個月了，賣家對於房屋現況說明不清或有所隱瞞而有過失，
那他該賠的還是要賠。
: 房仲：
: 滲漏水保固是針對一般下雨天如果就滲漏得很嚴重的會保固，
: 颱風天這種特殊天氣才滲漏的，不算在保固內。
契約有寫到"颱風天屬於特殊天氣，不算在保固"這樣嗎?
沒有的話，這房仲說的話要打0.87折，你聽聽就好