看到一間想談的物件
新北市新店五樓老公寓 屋齡31年 公寓四樓
目前尚有公共梯間壁癌、陽台外推抓漏等問題
開價1180 28坪左右
實價登陸資料34.5/坪 (開價高了許多)
大家建議從多少開始談呢？
爬文有看到說開價七折談、八折成交
但每個物件狀況不同 請大家建議一下
謝謝
作者: eeagent (無法回頭之DATABASE) 2016-10-10 12:17:00
算一下整完型和美容要花多少，再跟相同條件物件的比一下
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2016-10-10 12:51:00500
作者: surperalex (mimieye) 2016-10-10 12:55:00
500+1
作者:
QQeevv (qq)
2016-10-10 12:56:00800~850 真心不騙800~850 真心不騙
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2016-10-10 13:07:00800/850+1800/850+1
作者:
TedZec (泰德柴克)
2016-10-10 13:26:00應該要950+才買的到
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2016-10-10 13:32:00這種屋況一般人連看都不想看吧....房子一住就是10幾年，買一個那麼糟糕的屋況是在找自己麻煩吧
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2016-10-10 13:35:00自住建議挑2/3樓，學區附近出租4/5樓ok
作者:
sa30422 (ham1995)
2016-10-10 13:37:00哪條路也沒說安康路北新路差很多～
作者:
penpony (~YTChang~)
2016-10-10 13:38:00300
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2016-10-10 13:47:00新北、公寓4樓、30+年，梯間壁癌。對我這種天龍人來說是0，實話，非常抱歉...
作者:
youkoka (ko)
2016-10-10 13:55:00為什麼要買問題這麼多的房子？
作者:
ebv 2016-10-10 14:56:00爬五樓是還好 不過關鍵時候是真的會哭 比如說出國或大採購爬五樓是還好 不過關鍵時候是真的會哭 比如說出國或大採購
作者:
foone (請問甚麼)
2016-10-10 15:32:00老公寓就算很便宜也不值得買，除非都更
作者:
TFTOLED (ttoo)
2016-10-10 15:39:00樓上LeeANAN講的雖然機車，但實情是如此。自住的話，寧願租房，也不要買這種條件的房子
作者:
kevinhon (kevin)
2016-10-10 15:57:00就算是凶宅價格也不會是0, 那我也可以說帝寶是0, 因為管理費太貴，住戶太複雜。
作者:
elzohar (某伊)
2016-10-10 16:02:00三民路讚啊~ （住戶飄過）
作者:
bitch (畢取)
2016-10-10 16:05:00這屋況真的連看都不會看，在便宜也不買
作者:
Innes (無限)
2016-10-10 16:08:0031年、無電梯、壁癌、漏水、開價高於實價2成...你還買？
作者:
hcbd 2016-10-10 17:05:00500真的差不多，20年後殘值絕對低於500
作者:
kevinhon (kevin)
2016-10-10 17:33:00上面的推文應該都想問：你都沒別的物件考量了嗎
作者:
bramn (老天啊...~~~~~)
2016-10-10 17:33:00500都嫌貴喔......
作者:
kevinhon (kevin)
2016-10-10 17:36:00另外很佩服原po住過電梯大樓，還回得去5f公寓，要是我恐怕連透天都住不習慣了
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-10-10 17:37:00雖然說800~850可能差不多 但這真的是該慘的都慘到了這樣屋況的房子只建議死豬價
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2016-10-10 17:58:005樓日後轉手很難賣喔抱歉寫錯了是4、5樓
作者: tsukasa107 (悫號：) 2016-10-10 19:22:00
去找中央路那邊的房子吧 三民路那塊鳥爆了
作者:
leon99 (李奧)
2016-10-10 20:35:00800 但不會想看 因為太老了
作者:
RevanKai (ChaoSole)
2016-10-10 20:39:00會漏水颱風來的時候會很辛苦喔
為啥要花錢找罪受 還是傳統觀念有房才是勝利組嗎...
作者:
userman (peterchen)
2016-10-11 01:02:00400上下吧，我認為!
作者:
KiMDReaM (Miss Chou)
2016-10-11 01:47:00五樓沒電梯，生小孩後會很崩潰喔！
作者:
drmfs01 (red)
2016-10-11 05:41:00有考慮南萬華嗎？ $差不多 XD
作者:
elcatel (興爺)
2016-10-11 09:44:00你錢沒地方花嗎？這種房子也想買。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-10-11 10:09:00市價可能800-850但那種性質的房屋500我都嫌貴
作者: kobeyo (爽哥) 2016-10-11 16:53:00
恭喜
那你就繼續保持這樣的態度過你的人生吧，不知道自己的問題所在就讓時間教會你
作者:
titanbc (新手爸爸日誌)
2016-10-11 23:42:00蠻同意樓上說的，態度跟回覆看的很不舒服。
作者:
gcshin (Anubis)
2016-10-12 15:20:00我新光三越登高9分05體力應該算中等，爬5樓公寓還是嫌累啊
作者: zzziiii (COCO) 2016-10-13 21:16:00
很不錯的物件 ^_^ 開個900吧