作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-10-11 23:19:14內文：
全社區都知我買貴！鄰居竊竊私語…快崩潰
好房網News記者賈蓉／整理報導
付房貸的壓力已經夠大了，但是開「區權會」竟會讓人快崩潰！專家表示，房市多頭時期
，許多民眾搶買預售屋，等到2年後完工了、實價登錄了，才發現自己竟然買到「整棟最
貴」的價格，「第一次區權會，大家就知道誰是公認的『盤子』」。
就怕變成公認的「盤子」，實價登錄讓社區區權會壓力破表。（好房網News記者 陳韋帆
／攝影）
房子買貴了捶心肝，但是實價登錄卻會讓人成為「公開認證的盤子」！知名主持人廖慶學
在東森財經新聞台《夢想街57號》中表示，許多人在買房時，都相信自己可以買到最划算
的價格，結果交屋後才發現，竟然有人能用非常便宜的價格買到高樓層，也有人花費大把
金額卻只能買到低樓層，真的讓許多屋主抓狂。
廖慶學表示，這種狀況在預售屋十分常見，同期購屋的民眾等到實價登錄揭曉後相互比價
，「你買得比別人高，真的會想跳樓」、「大家都知道你有多傻」，房仲企研室主任徐佳
馨更指出，這樣的狀況在社區召開第一次區權會時最為明顯，所有人都知道你買多少錢。
不過也有人詼諧看待「買最貴」這件事，一名網友在PTT中分享一張社區感謝狀，內容中
撰寫「感謝貴住戶以最高成交價每坪80萬買下一戶房，對於提升本社區的房價貢獻良多」
，讓他哭笑不得，「從來沒想過會收到這種獎狀」。
榮登「買最貴」第一名！管委會頒發獎狀感謝他。（翻攝自批踢踢實業坊）
http://i.imgur.com/sWH8NJC.jpg
連結：
https://news.housefun.com.tw/news/article/172579143894.html
其他：心得必須在這 並超過二十字 否則視為無效新聞
何必呢
現在有實價登錄了 按均價往下砍就能避免當盤子
過去資訊不對稱的買賣模式正逐漸消弭中
作者:
ftrain 2016-10-11 23:27:00查實價的時候真的會發現很多這種現象低樓層的買高，高樓層的買低。見鬼了
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2016-10-11 23:40:00相對的沒買貴的屋主心情就會很好.....
低買高,高買低 是因為 低樓層會先賣,賣到高的 市況不好
作者:
roberthu (Robert Hu)
2016-10-12 09:01:00我開區權會時，也沒有比價的狀況啊！
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-10-12 09:02:00可惡~~今天要怒砍開價的6折!
作者:
iele (就是那道彩虹)
2016-10-12 09:17:00不是說自住沒差
作者:
binshin (高級工讀生)
2016-10-12 10:35:00預售屋賣了一定數量，本來就會按照市場需求往上調價你比人家晚進場，相同甚至更少面積可能會買得比人家貴
作者: ariesd (台中長頸鹿) 2016-10-12 10:39:00
總要有人當最貴的那個，有什麼好說的
作者:
conden (君子無故玉不去身)
2016-10-12 11:10:00不是說自住沒差？
作者:
mikedo (ㄜ)
2016-10-12 12:30:00這一年來的新成屋 的確不少晚進場的買的比預售還便宜..
作者:
mikedo (ㄜ)
2016-10-12 14:23:00實價登錄要查到新成屋某棟某樓買多少錢並不難...現在市場氛圍 一個合理的出價方式就是 找到該棟實登最低價者 然後再加上樓層價差 就是比較合理的出價 當然也要看屋主願不願意賣啦 致於樓層價差可找代銷了解..
作者:
het97306 (a i b t)
2016-10-12 18:47:00他妹送他的，也能扯
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-10-12 23:38:00binshin講的狀況這兩年不存在唷 這兩年是晚買享折扣
作者:
elvire (...)
2016-10-12 23:39:00買房後有跟我老公先套好，鄰居問買多少一律說不知道不是我們出的錢，結果好幾年過去完全沒人來問過XD
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-10-12 23:39:00高樓層通常比較難賣 畢竟貴 結果這兩年銷售狀況不好交屋了還在賣 導致高樓層價錢有可能是比低樓層還便宜現在實價 查就知道了 除非同社區的房型都一樣