標題：打臉柯P 學者：只有這一族房屋稅會暴增30倍
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2016/10/12 09:20:13 經濟日報 記者游智文╱即時報導
台北市長柯文哲日前表示，豪宅房屋稅暴增30倍太奇怪，學者黃耀輝昨在立
院公聽會表示，柯P說法以偏蓋全，只有一種人房子稅負會暴增至30倍， 就
是「囤豪宅族」，但人數很少，而且「誰叫他持有那麼多豪宅」。
立法院昨舉行「房地產持有稅何去何從－從房屋稅爭議談起」公聽會，產學
立場迴異，業者認為房屋稅計算地段率是重複課稅、新標準單價回溯舊屋不
合理，房屋稅基30多年未調，一次調太多不公平。
台北商業大學財政稅務系教授黃耀輝說，這三項都沒問題，地段率部分，房
屋稅以房屋價值為稅基，房屋的價值重點在「location」。例如南京東路二
段的房價，本來就應該比軍功路高。
他表示，如果房屋稅不計算地段率，相同總樓層，相同造價的住宅，在仁愛
路圓環和北投的住宅，都用相同現值課稅，那才是不公平。
至於新標準單價適用舊房子，有人說違反法律不溯及既往原則，事實上是，
過去標準單價偏低，等於政府讓利給納稅人，現在開始宣布不再讓利太多，
並非追溯之前少繳的稅，沒有溯及既往的問題。
黃耀輝舉例說，大學學費幾年沒調，某年度調漲學費，當然得新生、舊生都
適用，都按照新學費標準來繳，不能說，對舊生適用，就是溯及既往。
柯P日前出席居住正義論壇表示，他認同房屋稅應調高，但一下增加平均2.6
倍，豪宅甚至增加30倍，這太奇怪了。
黃耀輝說，這種說法是拿少數案例以偏蓋全。
他表示，談房屋稅，要讓數字說話，文山區一間3000萬房子，一年房地稅合
起來還不到1萬元，有效稅率只有萬分之3.3；松山區一間3億元豪宅， 用新
稅來算，房地稅加起來共148萬元，稅率也只有百分之0.5。比國外起碼1%以
上，我國房屋稅仍相當低。
他表示，什麼樣的房子稅負會如柯P所說，暴增30倍，答案是「囤豪宅族」
。這一族必須持有適用新標準單價、調高的地段率、地段率加重的新豪宅，
而且名下還必須有很多間，才會有這樣情況。但這種情況不多，而且誰叫他
持有那麼多豪宅?
連結：聯合新聞網
http://house.udn.com/house/story/5916/2018185
其他：
誰會擁有多間豪宅呢？為什麼柯市長調降建商囤房稅後，還想調降囤豪宅稅
？卻想對一般市民加稅，甚至於回溯15年，難以理解..