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2016/10/12 08:05:32 經濟日報 記者陳美玲、郭及天／台北報導
立法院昨（11）日舉行「房地產持有稅何去何從－從房屋稅爭議談起」公聽會，不動產開
發公會聯合會指出，高額房屋稅已衝擊政府招商引資政策，且背離實際市場情況，若無七
大配套措施，居住正義是空談。
不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明表示，高額、不合理房屋稅已衍生兩大
問題，第一是讓房屋構造單價乘上路段率，以及再乘上（1+路段率）所產生的造價，已經
背離實際造價的數倍，稅負相當不合理。
第二是代表經濟生產力的新屋，房屋稅負擔沉重，影響民眾都更意願，以及開發商的新屋
開工意願，造成政府招商引資障礙。
律師趙文銘表示，去年政府房屋稅收增加20億元，但地上權招標金額卻短少500億元，就
是「因小失大」，就連現在100%同意的都更案，但因為未來屋主換回的新屋會產生高額房
屋稅，造成民眾不敢參與都更。
于俊明表示，台北市目前RC構造每坪房屋構造單價約4.6萬元，是低於實際情況，若乘上
路段率就是實際造價，但對於豪宅，政府還乘上（1+路段率），加乘的乘數效果，導致稅
負暴漲二、三十倍，顯然不合理。
于俊明強調，政府調整房屋稅，應搭配七大配套措施，包括調降路段率、建商不適用囤房
稅、取消高級住宅（1+路段率）、取消電扶梯、玻璃帷幕外牆、游泳池等加價項目，以及
調整建照核發日為適用新房屋構造單價。
另外，獎勵企業投資給予輕稅或免稅鼓勵，還有都更、國有地地上權、BOT案導入獎勵係
數數值，做為鼓勵政策等，才能讓房屋稅合理化，彰顯居住正義。
連結：
http://house.udn.com/house/story/5916/2017888
其他：于俊明講的配套措施，大部分都是市政府目前的規劃，
要怎麼作就看北市府最後的決定。