[請益] 樹林迴龍房價為何比不上火車站附近? visa9527 PTT批踢踢實業坊

[請益] 樹林迴龍房價為何比不上火車站附近?

作者: visa9527 (高級伴讀士官長) 2016-10-17 09:51:46

最近發現一個奇怪的現象
樹林三多、迴龍地區，目前已經有捷運迴龍站了
而且要往台北市的話迴龍也比較近，又是在省道附近
可是樹林的房價卻一直是樹林火車站附近最高，萬大樹林線二期根本沒個影
就算拉進新莊門牌的迴龍地區，同水準建案房價也不見得有樹林火車站附近高
在某些區域，有捷運仍然比不上沒捷運的區域核心嗎?

作者: mfcke (drive) 2016-10-17 09:56:00

機能吧我家在火車站附近迴龍以前一職很偏僻而且有了新式電聯車之後速度跟誤點也都有改善了

作者: smallpenguin (大直好宅男) 2016-10-17 10:00:00

有漲喔我家買的時候單價17萬左右目前應該是2X

作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2016-10-17 10:00:00

三多迴龍距離捷運站還是有點距離而迴龍捷運站前那片早就炒起來了帥先生買很多

作者: smallpenguin (大直好宅男) 2016-10-17 10:01:00

新捷運沿線生活機能還沒起來

作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2016-10-17 10:01:00

住台北市附近的還是要看到台北的方便度樹林前板橋金門街生活機能都已經完善要公園好學校也有y以後前站也有電影城體育中心等這些都是迴龍那邊比不上樹林區是一個很特殊的地方XD

作者: abyssa1 (abyssa1) 2016-10-17 10:28:00

到台北車站迴龍捷運40分鐘樹林台鐵20分鐘

作者: Clain66 (酗咖啡是種原罪) 2016-10-17 10:39:00

等環狀線、機場線開通，那邊應該還是有漲的空間

作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2016-10-17 10:41:00

不過三多工業區多下手的自己注意

作者: ziron (亂舞) 2016-10-17 15:53:00

迴龍站通車前迴龍簡直是三不管地帶長期以來機能和火車站差太遠

作者: staffordan (寶可夢) 2016-10-17 17:47:00

以前迴龍的治安三不管，不過現在應該好了。

作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2016-10-17 18:12:00

迴龍那邊有很多大樓裡面都是套房出租的老實說頗亂啊

作者: Komine (口咪哩) 2016-10-17 19:40:00

樹林車站至少是在新北但是迴龍給很多人感覺已經是算桃園龜山了就算認為是新北也是在新北最邊陲鄰桃園差車站很多

作者: kuma660224 (kuma660224) 2016-10-18 09:46:00

樹林火車站已經累積幾十年的商業...你怎會覺得隨便設新站在偏遠地方就能取代商圈與人口又不是馬上就成形

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