: 推 aaboutt: 房子最好賣的一定是兩房和三房，不管多頭和空頭時都是如 10/21 11:27
: → aaboutt: 此。但不能說兩三房賣的比其他好就是多頭，房價會漲會跌 10/21 11:27
: → aaboutt: 是看需求和供給。人口減少加上不婚變多，父母遺產很多所 10/21 11:27
: → aaboutt: 以需求變少，餘屋還有這麼多，最近又蓋不停新房，供給變 10/21 11:27
: → aaboutt: 多。這樣還會說漲，真不簡單 10/21 11:27
很多統計都是充滿盲點
所以你拿統計數據來看 會跟我們這些真正在現實生活中看到的 天差地遠
1.首先 餘屋量 建商的庫存等等 都只看數目 只看金額 只看樓地板面積
從不考慮餘屋性質
同樣一億的房子沒賣掉
兩間五千萬的
跟二十間五百萬的
這性質天差地遠
五千萬的房子降到四千萬也很難賣
五百萬的房子降到四百萬 馬上掃光...
所有的房地產統計都是這樣的盲點
只看"餘屋" 卻未詳細區分兩房三房大坪數等等
就拿高雄來說 新建案主要餘屋都是六十坪以上大坪數
五十坪以下中小坪數其實餘屋很少
你實際去走走看看就知道 不用整天幻想餘屋很多賣不掉=.=
2.不婚也是剛性需求
你也要住兩房甚至三房
你也是要有車位
3.遺產了話我上一篇就解釋過了
繼承的房子除非收租用
想要期望繼續住其實沒那麼可行
因為條件太差
等你有錢一點 收入好一點 都嘛想換住新一點的8-15年屋 甚至買新房
很少有人願意住父母留給你的三四十年屋
會繼續住只有一種可能:你沒錢
所以不用想把年輕人繼承父母的房子 想成剛性需求會減少
你買車都想買新車了
是正常人都嘛想買新房 越有錢越想買新的
怎麼可能都願意有舊的住就好