作者:
eva2007 (eva2007)
2016-10-23 17:32:05您好
想請問如果買2手的中古房(房型不限，套房也行），大概能貸到幾成？現在貸款利率大概是多少？
第一次購屋政府好像會有方案？真的比較划算嗎？
如果我頭期只有70萬，每月還款能力1萬
希望10年內繳清（還是貸款都是20年？）
這種條件能買總價多少的房子？
除了房價以外，好像還要額外付很多的費用（仲介,過戶之類）
想請問如果買100萬，總共還要額外付出哪些費用？要多少錢
問題有點多，但是真的搞不是很懂
希望大家能幫幫我
感激不盡，謝謝
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-10-23 17:34:00不要買
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2016-10-23 17:34:00
正常房子15坪以上7成 視個人能力增減 套房6成 有低估你一年繳12萬 自備70十年內還不計利息總購屋款190萬你覺得你在當地可以買什麼房子
作者:
eva2007 (eva2007)
2016-10-23 17:43:00目前有看到100左右的套房，可是目標還是希望能有2房，所以想知道這種能力可以買多少錢的房子跟額外需要的費用來找房，也許可能考慮比較偏遠的房子
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2016-10-23 17:47:00
一直有銀行做15坪以下的物件就貸款成數低而已
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-10-23 17:53:00真的要買就買2房以上的房子現在利息低，拉長還款年限，貸到30年
作者:
wsx1983 (面對現實)
2016-10-23 18:09:00如果你條件或物件好，最高可以貸款到八成。
作者:
eva2007 (eva2007)
2016-10-23 18:13:00是喔...因為已過30…貸2、30年,都5、60歲了所以才想說希望能早早還完債...
拉長還款年限 也是可以提早還只是給自己比較多彈性空間
但現在市況暫時沒有漲的理由 應該不用急 多存一些一邊看
作者:
zxcas (打噴嚏)
2016-10-23 18:45:00建議先多存點錢吧
作者:
g10 (機會是留給準備好的人)
2016-10-23 19:00:00貸30年不是要5年以下新屋嗎？
作者:
chienk (.................)
2016-10-23 19:13:00你沒錢 就在凹凹看吧 房市持續下跌中
1萬環款能力 那可以抓2百萬的房貸 但頭期70...兩百萬的房大概就是你的極限了 (含裝潢家電家具)
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-10-23 20:10:00房貸大概1.8%以下貸款有30甚至40年可選
基本上還是看你年薪啦 沒額外太大的開銷 5年存個100萬如果沒有問題的話 可以再往上看一些房型其實往個方向想 除了房貸要借到1.X%的利息的貸款不容易不用太急著把債還完
這種條件不需要考慮買房子，給你一個概念頭期款準備20~30%，貸200萬每月要繳1萬你只能買300萬內的套房
作者:
kevinhon (kevin)
2016-10-23 22:24:00為買房而買房，87%套牢。
我覺得這些問題滿淺的，應該要多做一些功課，不要貿然下手。買房這種幾百上千萬的事情，買錯了錢都沒了你承受的起嗎？
作者:
skykey (KT)
2016-10-24 10:18:00原文條件只能買200到300