看了房板幾年~雖然很早前就靠長輩有房子~但搬到台中生活
也開始找第二個窩了......
看了台中透天應該有2~30間左右，從西南屯到西區北區，
大概三個月後終於買到現在這間~
有幾個心得可以分享：
1.地段最重要，但如果是自住，對地段的想法不能被投資想法左右
比如說我們的生活習慣是小家庭，不愛逛百貨公司
因此對我們來說大潤發家樂福、市場，便遠比百貨公司、好事多重要
但也可能現在暫住七期~所以決定一定要找日常生活方便的地方
我在外縣市上班，因此火車站或中港交流道，便比捷運、台74或
大雅交流道(實在太塞)重要
小孩還小，因此離學校近便很重要(不要求明星~反而覺得惠文人太多)
區位雖然有公約數的部分~但細節絕對每人不同~
別被潮流左右而忽略自身需求
2.屋齡希望採用新建築法規15年左右內，
台中的新屋不是坪數太大(希望建坪60左右就好)太貴
就是位置太偏
其實能選擇的一開始就不多
3.為何要選透天？除了獨門獨院小孩可以盡情跑來跑去外
一個是市場稀有性(大樓差一年買可能就唏哩嘩啦，而且不用擔心買不到)
一個則是好地段土地才是利基所在
4.土地的關鍵還是在於改建可能性
最好能找建築師幫忙看能否重建，舊透天幾乎都是連棟難以改建
其實本來已經放棄，想找3~40年的來重建了，因為有建築師朋友
不過最後選到的也只是雙併......
5.真的要有耐性，因為看到的爛物件芭樂價遠比值得的多
我是沒時間壓力~但因為沒耐性還是加了點價
6.我相信都心回歸現象會配合少子化發生，
所以新重劃區全不考慮
7.看的感覺西區園道附近真是鐵板啊~
同時屋齡幾乎沒有符合條件的，北區倒還有一些
尤其1500左右的新小透天是秒殺案
8.出過三間價
前兩間沒斡旋機會~一間大隱一間椿山莊
大隱說他房子值兩千萬以上~後來也降了不少XD
椿山莊小舊但質感不錯~出到2300也沒機會
9.沒有一百分的房子，除非你有無限制的預算
最後買的房子區位可以接受
往南科博館1公里，生活機能也OK
前院車位12年屋(有結構計算書)，土地30坪建物6X坪
唯一一個大家覺得很爛但我勉強可以接受的缺點就是
風水不太好......
1800萬以下~之後實價登錄應該看得到
雖然買到以後就開始覺得自己買貴~
但就希望大家買到自己喜歡的房子~

感謝分享！

謝分享，新竹上班嗎?

台中好地方

台中人口持續增加 應該還是往屯區重劃發展

其實15年內的房子有大半都是舊法規

是的 舊法規

請問我查不到新舊法規，有沒有相關網站

地30坪很好用～^

透天價格真的硬很多但偏偏需求又高.....那些大樓只能被逼的乖乖降價.....講真的新大樓價可以買中古透天，真的很少人會選大樓.......

推薦五期

很好奇風水是哪方面?無尾巷？

感恩分享

恭喜買到好房, 本人也是透天控, 也是找了許久才找到心中滿意的房子, 只不過也是也付出不少代價, 才猶豫幾年房子就又漲了不少, 不過現在時機, 也許是低價入手好機會?!然而就像你說的100分房子很難, 條件好的房子, 價格不誇張屋主也不會輕易鬆手, 別人也搶著加價買...科博館往南區域沒有應該研究, 不過這帶15年內透天不多吧?之前這帶看過比較好的物件是在模範街跟審計新村附近別墅,不過價格也不便宜,釋出物件也少... 好像這邊上高速公路,也沒大賣場? 家樂福根大潤發也有點距離? 蠻好奇大概位置是在哪一帶?我當初也是希望房子有您提到第3點特性, 不過一般這類案件前院都是停車空間, 小孩子最多只能放放腳踏車, 所以後來我選擇的是社區型別墅, 小孩子直接丟在家門口外面, 也不用怕壞人還是交通事故...

連棟能改建啊…只要分照的販厝就可以啊！建照使照分開的要怎麼拆都隨你我找五期土地…地主都開天價XD開的價格都能買單元同坪數還有找