你的分析法也太好笑
橫向比較 用我熟悉的方式來講 阿大立光做鏡頭已經3800 怎麼玉晶光只有50
應該要比價一下啊,類似的東西,基本面不同你要怎麼比
和碩跟鴻海能比 是因為條件類似
大立光 玉晶光就XD
現在香港跟台北比 以"現階段"就打擊錯誤了
1.香港跟台北比
環境不一樣你怎麼比
中國人近兩年開放2胎化 推升未來人口預期,人湧進香港還有推升價格的希望
台北開放中國來炒房並開放移民 才是相同比法,
能賺錢的才是投資商品,不賺錢的會往賺錢的去
沒成長潛力的會往有成長潛力去
人力本身就是一種資源
2.你看的看法是投資看法,投資看法就是要用投資角度來看
1億的東西 每年繳稅 10萬 跟每年繳稅100萬 他就是不同的估價模型
3.香港是一線城市的話 台北只是二線城市
當然你也可以比一下一樣是一線城市的新加坡
為什麼香港沒往新加坡房價走 新加坡也沒追香港房價
還有你只比香港,這更說明你的立論有多薄弱
※ 引述《aitt (君子之交淡若水(M))》之銘言：
: 房價貴不貴? 現在已經不是用所謂民眾主觀看法,乃至單純房價所得比來比較,
: 而是要跟全世界主要國家的情況來比,一線城市就跟主要國家一線比,
: 二線就跟二線比,然後在依所得下去計算來評估,
: 假如說全世界主要國家房價都大漲,台灣沒漲,請問台灣房價是高估還低估?
: 別忘了資金是會流動的.
: 我舉例好了,2002年台北市平均房價(新成+中古)尚不及30萬,
: 一坪才28萬左右,但是香港平均一坪也才50多萬,是台北的兩倍,
: 如今台北市平均房價一坪70萬,香港來到260萬,
: 若現在香港房價還持續上漲,台北會不會有補漲狀況? 是有可能的吧
: 至於重稅,稅只能抑制,沒辦法保證房價不漲,美國稅高房價還不是照樣大漲,
: 說什多年不漲的德國房價還不是壓不住了? 依目前來看,
: 今年到明年世界房價依然看漲較多下,台灣房價會小漲難道是不合理的預測?