建物門牌： 新北市 林口區 中山路
房屋屋齡： 9年
房屋類型： 大樓
所在樓層： 本案在 4Ｆ 總樓高 15Ｆ
建物權狀： 49.87坪
主建物 ： 27.34坪
附屬建物： 1.37坪
共同使用： 11.329坪
車位 ： 9.811坪
權狀坪數是否包含車位坪數：YES 扣掉車位的建物坪數為40.06坪
土地權狀： 4.84坪
格局 ： 3房、2廳、2衛、1陽台
開價 ： 1258萬
停車位 ： 坡道平面
交通 ： 中山路
本物件地址實價登錄截圖：
http://imgur.com/a/mXpFJ
跟我上次五月PO大世紀的時候
價況又再次改變了
以前高標是27-28 低標在23附近
推移了半年
可以發現現在大世紀 高標就24左右 低標在21左右
原因有無翻修裝潢占最大值 次之為面向棟距
目前21附近大概是林口重劃區 10年三房 最划算的成交均價了
這間屋主雖然開價上真的較高
但感覺理性分析下尚能接受
應該有機會成交在低標附近
照片連結：
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3536926.html
其他介紹：
中山大世紀位於中山路及文化三路二路的中間點，
週遭社區如幸福市、活力城、新北郡等發展成熟，社區自住率高，
因此慢慢和文化二路的春城麗池那帶民視圈社區，
形成一個中山路的商圈。
在這個商圈裡，不止商家及生活機能開始趨於成熟，
交通也非常便利，
圓山 - 936、937
板橋 - 920
三重 - 925
松山機場 - 945
內湖科技園區 - 946
站牌都在週邊，方便又迅速，不用到後面站牌跟人搶座位，
緊臨豪宅國家一號苑及展悅美術館，
週遭有興建中的林口第三運動公園(萬坪公園)、以及民視總部，
因此整體發展極有潛力！
以上是中山大世紀的狀態。
那屋內的部份
屋子現在沒太多裝潢 只做天花板和小玄關
賣點就是室內空間夠大 主附28.6
屋主也維持的還算不錯
若能把總價省下來裝潢變自己的風格
在現在優質三房極難尋求的狀態
我覺得是現在可以考慮的選擇之一
因此推薦給鄉民喔~
PS.本社區是543多戶的大社區 事情可能比較多
因此誠實告知 空中飛人發生的棟別正是本社區的本棟
雖然發生地 及 結束地都跟我們這樓層無關
但還是誠實告知 有忌諱的可能就要先PASS囉
銷售來源：仲介
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