作者:
LeeAnAn (李安安）)
2016-10-28 21:49:05※ 引述《yenchihhau (Orz)》之銘言：
: 這間是電梯大樓含公設約1x坪的房子
: 格局是一房一廳一衛一廚有陽台
: 位於台北市的某捷運站出口旁邊(隔一條馬路)
: 客廳房間採光很好、格局方正、坪數、坐向及預算也符合
: 網路上看很多房子，目前只有喜歡這間房子有實際去看房
: 我知道的缺點如下：
: 1.廁所在房間內(門對床、無對外窗)
: 2.一層六戶只有一部電梯
: 3.有幾戶登記為公司行號
: 4.有幾戶正在出租
: 5.大門對到鄰居大門
: 6.地下室停車場機車位每年一抽，抽到才有位置
: 也有去廟裡擲筊請示神明(媽祖)也有請示家裡的神明(土地公)
: 結果神明都指示這房子有問題
: 我Google查不到這棟大樓有出什麼事
: 我猶豫一星期了，想請問各位板友這樣的情況我該出價嗎？
我會聽神明的話
這間是買不得
一層六戶過於複雜
住商混合更複雜
每層戶數多又複雜但電梯只有一個
就算除非你樓層低、經常願意走樓梯
但管理費、維修費一樣要付
大門對大門，你回家也有壓力
可能買林口、淡水或青埔是更好的選擇
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-10-28 21:51:00安安你好
作者:
WashBoy (2015 VR46 WC)
2016-10-28 22:31:003房住家和套房是不同產品，評估標準也不同。如果區域和預算考量，只能選擇1X坪的大套房，一層6戶已經是很適中的選項。試想一層2~4戶的套房，公設比例. 管理費. 後續維護...，讓更少的總戶數去分攤，再考慮出租戶比例，不是每個住戶都願意，長期下來大樓水準會快速下修。
你那林口青埔的大樓跟台北市區的套房比，跟張飛打岳飛一樣完全不一樣的產品
作者:
cathy9089 (gagaohmyga)
2016-10-28 22:53:00完全不知道推薦林口淡水青埔的依據是什麼...完全不考慮別人的地緣關係就推薦...
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-10-28 22:55:00安安神來之筆，想必安安博學多聞
作者: jennyshe (jenny) 2016-10-28 23:12:00
問神明己警告別買，最好不碰，免得後悔，入手易，出手難
作者:
kevinhon (kevin)
2016-10-28 23:35:00林口 青埔 淡水..... 我真看不出你在諷刺
謝謝回應，工作因素只考慮台北市其實是神明的指示才讓我冷靜下來猶豫的也才仔細的將缺點細數所以猶豫，怕自己買了會後悔才來請教版友們的意見非常謝謝各位的意見我已決定不買，再慢慢找別的房子
說真的 你把房屋資訊丟出來 搞不好會有人馬上去接手XD
作者:
cattity (cattity)
2016-10-30 10:20:00我會聽神明的話XD這句我喜歡^^
作者:
kevinhon (kevin)
2016-10-30 10:50:00日本電影"聽神明的話"很難看XD