朋友最近看兩間房子，中永和交接處，兩間都是舊公寓30幾年
A
權狀19 室內使用坪數17
有都更機會，整合ing
3樓
近捷運、大馬路旁巷子
B
比A貴接近一百萬
權狀24 室內23 但多一個不計坪數的小露台約1坪多
較沒有都更機會、巷弄內
4樓
離捷運較遠
簡單說
A的好處是交通方便、有都更機會
B是住起來舒服又爽、空間大
（其實AB 騎車也差不多五分鐘
我傾向B,因為使用空間大
現在兩大一小、未來兩大兩小可以一次定位
朋友家人傾向A,先求有將來再換房
A比B好脫手、交通方便好租人
可是我覺得如果沒有脫手、A都更不知道幾百年才會用好
這幾年都要窩在小小房子
等老二生出來又要搬家
朋友家人覺得買房要考慮脫手是否容易
不然以後年紀大換房不容易
難道不能同一個地方住好幾十年嗎？
板友覺得如果是您
會選小A還是大B

認真回 1.台灣目前沒有真正的都更(不是收購就是921危樓)2.基本上3X年以上的公寓結構真的很不安全，地震周期已經快到了...... 4級的地震在雙北市盆地會共振 怕怕如果是我還寧願買結構安全雖然小一點但好地段的房子

你講的最後一點是有問題的 居住條件只有空間是無法妥協的反而地段可以妥協 通勤時間長一點而已....投資客的眼光來看 地段就是一切 所以當然選地段好小一點但自住不是這樣考量 你要三房四房就是三房四房你不能跟他說這這間兩房很便宜 他沒辦法用就是沒辦法....兩房給他 難道哥哥妹妹從小一起睡到高中畢業??

樓上說得沒錯，不過我是以同樣總價能夠買到的結構安全去算的，如果真正發生4~5級地震，後果其實很嚇人。Y

A有辦法弄成三房的話 就A

A真心無誤

不要在生就好了阿

生同性別A，生不同性別B。 我今年也遇到了，不同性別，只好先賣了換現金搬回老家住，等待將來......

假設a在南勢角景新街 b在保健路 a短期不用想都更 不修法沒機會 b未來賣不掉 中永和好賣公寓總價要一千內 地點不好又是四樓 沒有頂加 註定轉手一定要賠錢

我會選A, 覺得地段重要

A，少爬一層樓梯+少一百萬又近捷運大加分

A，公寓4/5樓真的不推!!

房地產最重要的是 location

買A租1別人... 自己租B...生老二懷孕爬樓也很辛苦滴

買A出租A錢拿去租B... 爽賺差價

四口之家住19坪太小了……

太慘了吧 三個人住二十幾坪

先把都更從腦袋中拿掉吧，那只是屋主要加價的藉口，你想太多了！一家三口住20幾坪，長大後空間就不夠了，何況還有第四口？到時要換屋還要考慮舊屋的脫手性, 真心建議預算再往上加，不然就先租屋就好，為買房而委屈自己實在不智。

地點不談、四口之家19坪真的太小

先承認你就是你朋友…

如果可以選能住比較久那個 減少麻煩 專心拚事業

案主會挑這兩間可能還是在賭房價會繼續上揚，但這樣風險太高，萬一房價下跌，可能大半輩子都要窩在這間小窩了既然預算有限，租屋是目前最好的選擇。

A

選A的會後毀，都更，到能住進去要幾年，都更會把坪數縮小，除非你加錢買大，還有房子蓋時建商跑掉的風險，B我不會選，物件也不好

選c 再找別的物件

都更成功機率不到 1%,想甚麼呢......

=.= 先把都更拿掉再看吧！

能否說一下A跟B到底在哪呢?說實在話這兩棟都太小

A這麼小 都更以後還要補錢才換地到房子

別想都更拉 難度太高

都更整合階段 變數太多 就算你談好了 別戶不一定同意中間可能換了好幾手建商 真的談成了 從事業計畫到核定 2年跑不掉 一個成功例子 從2012事業計畫到交屋是2020年

娘家老家都更,明年會動土,從2006就開始談了,同一建商從頭談到底,中間好大兵那個一坪換一坪,娘家有幾個簽好約的長輩,居然想毀約重談,商三容積率560%的..多還要更多 orz大馬路的要求會比較多,若不談下來整個都更狀況會變差(臨大路或小巷是差很多的),只能說..還有得談啦...

都更機會都騙人的 把這移除掉才能好好比較AB

不考慮都更 還是選A

買A租B

我選先租 再慢慢看...這兩個條件都不優