各位板友好
小弟想請問
時價登入上的價格
是否包含車位了呢
因為小弟在觀察，好像實價登入上的坪數是不包含車位 (但含公設)
但很多有寫明有車位。
那麼實價登入上的價位是否包含車位呢
(因為這樣 每坪價格誤差蠻大的)
然後還有，車位的坪數就竟是獨立的， 還是含在每一位住戶的公設理面
(我知道"車道"這一定在公設理面 不管你有沒買車位 但車位呢)
因為之前有看一些建案進一步的資料 怎麼算好像車位都在公設裡面才合
所以買車位到底是獨立買，還是買公設裡面車位的使用權阿
以上
懇請各位提點

車位不算公設比 但算坪數裡

我猜各地方政府或地政士 目前對車位怎麼登錄 還很混亂 到底坪數要不要納入總坪數 價錢要不要納入總價

實價登錄移轉面積都是含車位的另外車位現在都是登記在公設居多但是應該要拆開做計算goo.gl/dC6X9P 這篇可參考一下

錯字也多到太扯了吧 有障礙嗎?

字選一下再送出 看的好痛苦

交易明細裡面可以看到車位的坪數啊

如果有完整申報車位面積和車位價錢 實登單價等於(交易總價-車位價錢)/(移轉面積-車位面積)如果兩者有一個有缺 實登單價就 交易總價/移轉面積還有 車位單價好像"大都"比較便宜 (比較貴的也有 比較少)

車位單價也是一個能夠操作的地方 所以也是要參研究一下區域的車位合理行情車位價格合理 房屋單價也才會合理~