親戚今天賣了一筆土地
說好一坪9萬，結果簽約的時候
發現交易價格突然變9萬1500
詢問自己的土地仲介人，
他誆說多的一千五是買方2%服務費
親戚依舊是一坪9萬的成交價給4%服務費
所以親戚就簽了約了收了訂金。
但親戚後來晚上覺得很怪，
就自己跑去早上買方家找買方
才發現買方說成交價本來就是91500
他的服務費他已經另外給了。
問題:
所以晚上親戚說出來的時候
才發現被仲介人用賺價差的方法給騙了。
那如果這時候親戚想毀約直接把訂金趕快退回給買方，解約。
這樣算毀約嗎? 需要擔心簽約時合約寫的:
除了退回訂金還要再賠一倍的訂金給買方的這項條約嗎?
合約本身已經牽扯到仲介人的誠信問題
(ex當初其實說要賣九萬五結果仲介說只能賣9萬
但實際上買方卻是願意至少付92000。)
這樣的合約到底還有沒效力阿?

是透過仲介公司還是中人呢？中人就不一定拿他有辦法了

是土地中間人。所以毀約依然要賠訂金嗎？

告詐欺未遂，1500自己賺

那買方手續費呢？

如果總數超過6%服務費就去檢舉

又一受害者? 過街老鼠不倒八成, 受害者層出不窮!

如果1500*坪數金額差不多是2%，那就認了。是你自己沒注意，後續要毀約挺麻煩的。問題是你們沒用履約專戶嗎？這樣不是倒賺？

有跟中間人簽約嗎？口頭講抽多少%算數？

有點qq

已經簽了就不能毀約，基本上是你被騙了額外的佣金須載明於合約內，目前看起來你是同意以91500/坪成交，那個差額1500/坪，賣方口頭解釋是不算數的

就用簽約價賣啊…然後仲介費照合約，如果是牽猴子，那就不要理他XD然後檢舉他賺價差還違法收仲介費...4%真是好人啊XD

對方是無牌的，親戚是老實人，很怕對方是黑道，才會想說乾脆都不賣比較好那請問，無牌，能怎麼檢舉啊？找警察？還是哪個單位？

合約是對買方，所以一定有效，你跟中人是另一回事

無牌中人 那完全GG了阿 你們中間的服務費屬於民間協定吧大家平時都在嘴仲介 但至少你找有牌仲介這時告的了 Orz現在合約對買方 法律你站不住角 親戚沒背景只能摸摸頭算了吧.......難道你不賣中人就不會要求費用嗎?他大可說 我居間的任務完成了 是你北爛不賣的 阿這時要拼法律還是拼背景....感覺你親戚都拼不贏阿下次找有牌的仲介吧...

是啊，親戚完全沒想到會這麼複雜，照著寄來的廣告信就打電話去了

不懂意思ㄟ 不是說9萬就賣也同意付4%的仲介費了 那他多賣不是沒差嗎 一樣是給9萬的4% 還是多賣地主不高興

地主會跳腳應該是實拿9萬 其他都仲介的 最後發現被賺太多

黑道也ㄧ條命怕什麼?現在有多少黑道單身沒父母親戚子女的?酒駕判最輕，自己琢磨意思。假設1000坪以上，利潤多到請人協助都可以了

合約91500/坪，實收90000/坪，差額不能告中人侵占嗎??

建議還是要找有合格經紀人的房仲公司較有保障