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「台大紹興南街公辦都更案」是市長柯文哲上任後，推出的第一個公辦都更案，也是北市
都市更新推動中心首度擔任實施者，預計引進33億元資金。但9月6日正式公告招商，本月
4日下午5時截止投標，因無人投標而宣布流標。
北市副市長林欽榮曾說，盼此案起帶頭作用，北市府推動公辦都更，也提升民辦都更效率
。此案吸引80家廠商參加說明會和座談會，詢問度高，但因近期地價稅、房屋稅齊漲，外
界曾質疑大環境無法吸引投資人，企業對和北市府合作也有疑慮，對標案表達憂心。
台大紹興南街公辦都更案占地約1.4公頃，地主是台大，北市府去年和台大簽署合作意向
書，打造「智慧健康生活園區」，搭配設定地上權50年方式委由招商，台大將換回約一萬
坪的台大醫學院教學研究大樓，北市府可分回約93戶公共住宅；業者可分回約2690坪土地
，作為辦公大樓、飯店、零售業等。
都更中心代理副執行長洪志生分析流標原因，可能因設定地上權地租成本不易評估，如公
告地價今年漲30%，對投資人未來50年營運將是風險，此外房地產景氣低迷，也讓廠商投
資策略趨保守。
洪志生也說，配合高教實驗計畫，前期依照台大需求做設計，後30年投資人如要使用恐要
大改，衍生額外成本，造成投資人卻步。昨舉行內部會議討論，將修改標案，但最終還需
市府、台大同意，再上網招標。
民進黨市議員簡舒培說，市府招商狀況愈來愈差，上述問題都不是問題，「賺得到錢人家
就是會來」，廠商對柯市府信任度嚴重不足、興趣缺缺，要如何與廠商溝通，考驗市長智
慧。
國民黨市議員徐弘庭表示，賦稅會影響投資意願，現行賦稅制度對民間企業沒有鼓勵，只
有懲罰，才會使北市公辦都更推動這麼困難，建議北市府提出獎勵措施，提高投資人意願
。
連結：http://udn.com/news/story/7323/2091402
其他：房地產不景氣，影響投資風險
再加上高稅賦會影響投資意願
又為公辦都更添上更多變數