作者:
rexneo ( )
2016-11-14 15:13:08最近再看房子房仲都會說賣家只要不賠就會賣了，
問了房仲得知當初買假設1000萬好了，我的認知就是那賣家應該是要1000萬左右吧，
結果房仲敲了敲計算機說賣家要1050萬就會賣 (數字都是純屬虛構)，
當中的落差真是令我百思不得其解，後來友人跟我說所謂的賣方不賠大多都是
1. 居住期間的管理費轉嫁過來
2. 賣方支付給房仲的服務費轉嫁過來
想問問這是大家都知道的事嗎?? 感覺真是不太合理...
作者:
WashBoy (2015 VR46 WC)
2016-11-14 15:19:00出買家覺得合理的價格，為什麼須要考慮賣家的成本呢？
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2016-11-14 15:20:00就不要買啊 別間賠錢還賣不出去 不買最大 現金為王我賣中古車還要把十年的油錢保養費加進去?感覺你很肥羊
作者:
kevin28 (嗯？)
2016-11-14 15:22:00房仲放上仲介網站開價可能1180 or 1280
作者:
bitlife (BIT一生)
2016-11-14 15:23:00如果考慮機會成本,只加管理費和仲介費還是賠.所以不賠至少還要再加上這期間同筆錢的定存利率生的利息
作者: rexneo ( ) 2016-11-14 15:25:00
我沒說我要買啊 我只是很好奇這種做法大家都知道嗎?
作者:
serso (Houvalue 房屋買賣顧問)
2016-11-14 15:28:00出行情合理價位就好 不需考慮賣方成本 市況走低賠本也得賣
兩年前可以說不賠就買......現在不行了。打錯，是賣。
作者: gaiwei (gaiwei) 2016-11-14 15:36:00
50萬裝潢的話就可接受
作者:
isco (踏著月光回家)
2016-11-14 15:42:00賣家不賠，不是就要你賠。 你就直接賞他100元好了。
作者: ginhwa (ginhwa) 2016-11-14 15:51:00
他不賠就是你賠啊XD
作者:
scarface (（<ゝω・）綺羅星☆)
2016-11-14 16:01:0050萬是仲介費阿XD
作者: wei5566 2016-11-14 16:05:00
還要加賣方買進賣出繳的稅金 哈
幫翻譯：我不賠，我就是要賺。每個人都這樣那，房價怎跌啊！
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-11-14 16:18:00幫翻譯: 我不賠 就是要把我平日開銷 裝潢 養小三的錢都算進去~~這樣子才有算不賠
作者: aaming (............) 2016-11-14 16:19:00
還有外管費
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-11-14 16:22:00不如買新屋qq
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-11-14 16:35:00超過實價登錄的 就是雙方的錢跟房子各自留著
買房還是不夠透明 房仲屋主聯合演戲 你就被坑房市不好，不急最大
作者:
miketk (麥仔茶^O^)
2016-11-14 16:49:00除了房仲跟規費外 好歹也要把定存算進去吧 時間成本
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-11-14 16:51:00賣方 不賠就賣你就讓他不賣就不算賠就好了基本上賣方成本不關你的事 重點在值多少還有你要出多少現實是殘酷的
作者:
kevin28 (嗯？)
2016-11-14 16:57:00推樓上，反正就是看實價地段，你認為這邊的房屋+土地還有多少的價值，當然屋主一定拿附近新屋之類的來比較..買過高，銀行也不一定會貸給那麼多
作者:
stupigII (有遺憾，也不要有後悔)
2016-11-14 17:28:00==============你可以回:賣家不賠就不買! XDDD=========
作者:
kming327 (johan)
2016-11-14 18:21:00誰急誰就輸
每次出價比實價登錄低，房仲就開始嘰嘰歪歪，有的還會擺臉色看還酸人，買房真不爽，更不爽被酸還要給服務費，直接掉頭走人不買
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-11-14 18:51:00酸人嘴回去阿 沒能力收什麼仲介費
作者:
Dix123 (小蔡)
2016-11-14 19:13:00賠錢與否都不重要 重要還是價格五年前買的說不賠就好 上面一定都搶著要XD 假議題阿
作者:
s463074 (回不去的青春呀～)
2016-11-14 19:29:00今天談一間 仲介還叫我出比實價貴10萬 天啊....
作者:
SiFox (疝氣の嚕嚕米)
2016-11-14 19:39:00簡單呀~大家都不賠 買家賠就好 XD 賀成交！！
作者: ArroyoChou 2016-11-14 20:17:00
若你今天是屋主，你認為自己的購屋成本有那些？別人的房子算不合理，自己就合理嗎
作者:
mmmbop (wanderlust)
2016-11-14 20:31:00今年不要買 明年他賠更多再買房價五年內不會再往上 就是等他賠到脫褲再買
作者:
silar (空白~)
2016-11-14 20:39:00不要買就好了！
作者:
kevin28 (嗯？)
2016-11-14 21:54:00不急的話繼續等一年吧，反正再怎麼噴也認了...但降了就賺
作者:
s359999 (gototai)
2016-11-14 22:41:00中仲的話能聽? 屎因該可吃吧？
作者:
reil (REIL)
2016-11-15 00:02:00等賣方甘願賠錢再來買
作者:
adifdtd (請加油~)
2016-11-15 00:15:00不賠 = 買價 + 稅金 + 管理費 + 仲介費 + (若)投資所得
作者:
ppc ( )
2016-11-15 01:35:00不爽不要賣～
作者: cvnn 2016-11-15 02:05:00
就明年再買 急又沒比較便宜
作者: rainbow321 (joe) 2016-11-15 08:33:00
你管他成本怎樣 那是他家的事情能砍就砍 依照市場行情走就好
作者:
snoopy200279 (å¯¶å‚‘ï¼Œä½ è¦ºå¾—å‘¢?)
2016-11-15 10:29:00推賣家不賠就不買
作者:
planta (小盆栽)
2016-11-15 12:30:00是根本不應跟投資客買吧！管他賠不賠......
作者:
LENMAN (社會人士)
2016-11-15 12:34:00你應該加價買
作者: zx2751206 (ff) 2016-11-15 15:14:00
你不可能因為它入手成本是市價一半不到就想瘋狂多砍...但賣家成本越低的確是越好砍啦廢話~~~
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2016-11-15 16:26:00投客屋至少總價投報抓5%，專業投客的進價都很低不用怕用力議價～