假設房子
96.1.1 先生購買取得
99.10.1 先生贈與給太太
105.10.1 太太又回贈給先生
105.11.1 先生出售
(1) 先生今年取得，今年出售
因此適用房地合一稅
(2) 先生持有期間 96.1.1~ 105.11.1
總計9年10個月
(3) 計算成本，應以先生99年贈與時的現值為基準計算
不曉得以上這樣的認知對不對
請各位看看，謝謝

打電話問國稅局會不會比較快一點

適用新制，持有期間有爭點，不過不影響稅率，成本以105年現值計算補充：本案持有期間從96或99都是20%故不影響

直接賣比較好吧 贈與用公告現值贈與 等你賣掉用市價中間會產生很多利潤 這樣被課稅划不來吧

夫妻贈與免稅無上限，所以沒贈與稅的問題

我看法是持有期間合併計算，但取得成本要用105.10的公告地價+房屋現值

這癥結點在於，夫妻間贈與不課徵增值稅，但出售與第三人時，前次移轉以第一次不課徵增值稅時計算!而與增值稅屬性相同的房屋交易利得稅能否類推適用，因而適用舊制，以99年之房屋評定現值+土地公告現值為成本，若不行，則以前次移轉之房屋評定現值+土地公告現值，不過不管怎麼說也好，這都是一件非常多餘的事，能適用舊制幹嘛還要贈與來贈與去呢?適用舊制應該是用房屋評定現值*固定稅率來估算所得稅，不用提列成本，抱歉,打錯了!還有，應該是96年不是99

夫妻間免贈與稅但要繳交契稅!交易一次交一次!