心得:好奇都是啥樣的人去高雄買房
把人家的房價炒成這樣...
※ [本文轉錄自 Kaohsiung 看板 #1ODGKguj ]
作者: cjol (勤樸) 看板: Kaohsiung
標題: [新聞] 高市人口成長龜速 房價漲幅5都最高
時間: Wed Nov 23 10:55:37 2016
※ [本文轉錄自 cjol 信箱]
作者: candicesm (ㄎㄎㄎㄎ) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 高市人口成長龜速 房價漲幅5都最高
時間: Mon Nov 21 11:21:55 2016
媒體來源:
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20161121/993703/高
市人口成長龜速 房價漲幅5都最高
居北市大不易，近14個月人口數減少逾1萬人，成為媒體矚目焦點！但你知道哪個都市人
口成長慢如龜速，房價漲幅卻很高嗎？根據5都民政局資料分析，高雄從縣市合併至今年
10月截止，人口僅增加4892人，成長幅度僅0.17%，排行5都之末，但根據內政部買賣契約
價格平均單價指出，房價從每坪12.99萬元，提高至17.86萬元，漲幅37.49%，位居5都之
冠。
2010年縣市合併至今，台中市人口增加逾11.4萬人，成長幅度位居5都之冠，其他包括台
北與新北也有7.7~7.8萬人成長。但相反的南部包括台南與高雄市，人口成長幅度少，僅
微幅增加1.1萬人與4892人，成長幅度遠低於1%。而房價漲幅北部屬於高基期，增加幅度
少，高市縣市合併至今依買賣契約價格平均單價統計，每坪增加4.87萬元。
中信房屋高雄博愛加盟店區經理蔡卓翰表示，人口成長緩慢缺乏就業機會是不少民眾的共同心聲，身邊
也有不少在高雄長大的同學朋友，為了賺取更高報酬至台北、新北市工作，「該份統計結
果並不意外，高雄即便市景變美，投入不少大型公共工程，但缺乏大型產業投資進駐，低
薪、職缺少是不少人共識。」
比較5都從縣市合併房價漲跌，包括台北與新北市，近幾季已出現下修現象，但高雄房價
卻一路上揚，至今年第2季每坪17.86萬元，來到歷史最高點。
針對房價漲幅居5都之冠，蔡卓翰表示，高雄房價屬於低基期，漲幅較北部大為自然現象，但相對南市，高雄房價漲
幅卻比基期更低的台南高，可見房價有感變貴，是許多購屋族的共同想法，「但高雄根本
問題仍在低薪與職缺少，缺少高端產業進駐，讓實質薪水提升，即便房價仍屬合理行情，
對許多首購而言，負擔重。」（葉家銘／高雄報導）
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高雄薪資真是TMD的爛