作者:
Neymar (內馬爾)
2016-11-28 14:08:44內文：
（中央社記者韋樞台北28日電）內政部明天向行政院提出「加速都更推方案」，打算以30
年以上老屋，以一換一坪方式加速都更。營建類股盤中最多上漲1.63%，冠德、華固等都
更概念股上漲。
媒體報導內政部明天將向行政院提出「加速都更推動方案」。內政部將建議不限4、5層樓
老舊公寓，初步匡定「30年以上老舊住宅」優先納入加速都更整合範疇，且擬放寬法定公
共設施不計入容積計算，以增加實質容積獎勵及提高參與都更意願。
營建類股早盤開高走高，最多上漲1.63%，個股漲勢相當整齊，僅極少數個股翻黑，盤面
上目前以都更案較多的冠德開高走高，盤中最高17.85元，上漲6.25%，成交量約5700張；
華固亦開高走高，盤中最高59.9元，漲幅5.83%，成交量約1600張。
國揚開盤未久直奔12.75元漲停鎖死，成交量大到500餘張。
房仲表示，目前都更緩慢最大的問題在於整合的過程，以及住戶和建商之間「信任」的問
題；再加上政府大舉調高持有稅，不論減免期多長，不能否認持有稅向上調整的趨勢，政
府有意放寬都更限制，不妨在整合過程及稅賦上多著墨。
連結：
http://www.cna.com.tw/news/afe/201611280073-1.aspx
其他：
1. 一樣沒處罰條例，我猜沒有藍綠政府沒有人敢主動拋出，只給紅蘿蔔不給鞭效果有限
2. 30年華廈大樓也納入優先都更整合，這影響不大。
3. 公設不納入容積計算，這就有趣了。
這樣就比較有機會達到室內一P換一P，在不增加獎勵容積上限50%的情況
在此不負責任推測，建商為了提高獲利
以後都更建案的公設比一定超高XD
4. 都更後持有的稅賦減免，好像沒有特別提到。
補充:http://www.chinatimes.com/newspapers/20161128000009-260202
房屋持有稅減免期限有意從4年延長為6年或8年，究竟延長期程是否減半課稅，或從第5年
起逐年遞減額度，都有不同聲音，周二將聽取財政部意見，由林揆裁決。
簡單來說，沒有公權力介入，效果還是有限啦
作者: wei5566 2016-11-28 14:13:00
現在還有建商在玩都更嗎？
作者: cvnn 2016-11-28 14:47:00
一坪換一坪喊多久了 都更沒那麼容易啦
作者: colbert0626 (小華) 2016-11-28 15:05:00
郝之前就喊過啦..這一坪換一坪不是基本款嗎?一樓會覺得是他是店面 一坪換一坪很虧
作者:
Tosca (hi)
2016-11-28 15:29:00之前不是有建商講了 新聞一直強調一坪換一坪 更增加困擾每個都說要實坪一坪換一坪 實際上是很難大家都辦到=.=但住戶那跟你管這麼多 我就是要一坪換一坪XD
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-11-28 15:52:00我一樓耶 一坪換一坪不是店面我不要 死結
作者:
rejo (rejo)
2016-11-28 15:55:00一坪換一坪後稅額大增 → 政府搶錢、不公不義
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2016-11-28 16:11:00換華廈的話，高樓層跟低樓層一坪也差很多啊不過建商自己賣房高樓層跟低樓層開價也不一樣就是了
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2016-11-28 16:14:00這次登革熱發生在內湖算是天龍國的蛋白區拖久會有影響...
作者: niceplay321 2016-11-28 18:27:00
可是不都更房子舊了很難看，而且舊公寓住的戶數真的很少
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2016-11-28 19:05:00有公辦都更的必要自然政府會啟動...自辦都更像整形...
作者:
chaver (chaver)
2016-11-28 19:05:00太弱了 不如改一坪換ㄧ戶
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2016-11-28 19:06:00我們不能看別人醜就逼人賣財產整容...這樣是流氓...公辦都更啟動的機制不只是美醜...還沒到那個程度...那就是別人家的財產他們愛怎樣處理是他們決定...
作者:
Neymar (內馬爾)
2016-11-29 11:59:00都更的公設不會列入容積獎勵，大家好像看錯重點