作者:
spinor (練功人生)
2016-12-12 21:38:37看了一年多 覺得跌了好一大段, 前陣子也終於下手了...
分享一些個人經驗, 口袋淺, 看得不多
: 3. 東方明珠II -
: 這間原先不在看屋清單內，所以沒啥資訊可以整理的。純粹是吃早餐吃到一半有位親切
: 的大哥聽到我們在聊房子，找我們去看。因坪數較大不考慮。地點在竹城羽田旁邊。
: A17 附近看的物件就這三間，整體價格比下面的 A18 / A19 低很多。附近有書法公園
: 準備中，也是水族館附近，生活機能我個人認為跟其他兩區差異不大，房價會比其他兩
: 區低我猜是因為相較之下更為靠近桃園機場的關係(?)，這點請專業大大徠解惑吧。
比較低的原因是這裡屬於比較純粹住宅區,馬路小條, 鄰近的小地主房子蓋得很亂...
另外一個是門牌"大園區", 雖然我不信這套, 但他確實常被拿來嘴
: 4. 聯上世界 -
: A18 距離 400 公尺 / 公設 33.5% / C棟景觀戶 / 挑高 3.6 米，這間老實說坪數稍微
: 小一點，但還可接受，開價 1498 萬(一坪約 37.x 萬)。對於此建案是喜歡的，但前提
: 是價格修正要 OK，我實在覺得如果都到青埔還花 3字頭買房，那我為何要脫離雙北...
: ，總之會在與對方嘗試議價，也看中這區塊未來的保值性。
: 5. 寶徠花園 -
: 最煞氣的代看沒有之一，跟我說售完只剩下保留戶 & 轉出戶，約今天下午結果不聯絡
: ，整個搞失聯。故無資訊分享
: A18 附近的建案真的不多，只想看這兩個。買這的原因除了自住也如上面所說看中保值
: 性，因此價格如果可以的話，就會出手了。
A18附近坪數太小 單價太高, 我都直接放棄不看XD
稍微遠一點的明日苑三期 離高鐵站約900m
七月時談到25(四樓) 但終究是高出我預算 只好放棄
: 6. 東方悅 -
: A19 距離 700 公尺 / 公設 32% / A1 中高樓層 / 樓高3.1~3.2米(忘了) / 要買2車位
: / 每坪開價 28 萬，這建案我們不考慮。
去了三次...小姐都不理我....
可能我長得太宅了...小姐連我的資料都不留...
不知道該說是我PASS他 還是他PASS我
: 7. 明日苑No.8 -
: A19 距離 200 內 / 公設 32%(?) / B1中樓層 / 每坪開價 40.36 萬。老實說看到 4 我
: 都驚呆了，連砍都不想砍，而且坪數也大了些...不考慮。
可能是捷運要通車了, 開始跩起來了....今年七八月時常常接到代銷電話....
他說 "現在28萬,可以再談談"
2015年同時期,我信用卡拿出來,開價30,他不賣我
: 1. 1500 萬內 (視房屋位置 / 屋齡 / 坪數 / 現況調整)，當然如果真有超好物件，
: 我能接受到 2000 萬內。
: ※補充一下，桃園的案件我最高只願意出 1500(CP值要很好)，2000 指的是雙北。
: 說真的如果桃園 2000，我情願選台北小一點的大樓...。
: 2. 3 房需求，希望室內實坪至少 25+
: 文長，感謝大家的耐心觀看，希望能與各位前輩同好多多分享交流。
你預算跟我差不多
我最後選了一個室內38P, 單價23的案子,
不過我是七八月看的...當時接待中心很空...
最近假日經過的時候 人潮有多了些