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房市急凍 出現近11萬名流浪仲介
Yahoo奇摩（即時新聞）作者Yahoo!奇摩 | Yahoo奇摩（即時新聞）
2016年12月12日 上午11:17
房市低迷已久，房仲業不斷關店縮編，相對的不動產仲介經紀人
也面臨失業困境。屋比趨勢研究中心統計資料發現，
2年內房仲人員減少1.3萬人，更有近11萬流浪仲介四處飄盪中。
屋比趨勢研究中心彙整內政部資料統計，至今年10月底止，具證照資格
（不動產經紀人或不動產營業員）的房仲人員，較2014年底減少1.3萬人，
許多專業房仲人員苦等不到房市春燕，加上未能被品牌房仲僱用，
已徹底退出市場，證照陸續過期失效。
另外，因目前各品牌房仲人事精簡，很多即使專業、資歷豐富的經紀人員，
因業績未達標準，也遭汰除，目前估計有逼近11萬的「流浪仲介」
（具有效證照但未受僱）在市場中飄盪。
屋比房屋比價創辦人葉國華表示，房仲業近年縮編、整併與打團體戰
應對低迷市場，希望節省成本並提高物件流通率與成交率，但成效有限，
目前房子依然難賣、買方難尋，甚至大量專業人員流失。
葉國華指出，有經驗的房仲人員流失，只會讓消費者面對新招募沒經驗
的經紀人員，接受不完整的服務，房仲業在民眾心中評價不斷下滑，
成為消費者、業者、經紀人員三輸局面。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，房市量能急縮，大品牌房仲有集團奧援，
買賣方資源眾多，是多數不動產經紀人員生存的不二法門；不過，
近年來房市成交量大幅下滑，加上各品牌仲介展店過速，同業間競爭壓力太大，
甚至大品牌仲介也陸續傳出關店與縮編，不到2 年具證照資格的房仲人員
由2014年底的16萬5974人，到今年10月底僅剩15萬2974人，少了1.3萬人，
似乎依靠大品牌的房仲也變得不再有保障。
陳傑鳴指出，今年全國買賣移轉量約24萬戶，創有統計以來新低量，
連以往房市最高點50.9萬件的一半都不到，房地產業正陷入前所未有的冰凍困境，
今年前10月每位房仲人員估計平均僅可成交2.4件，全年不到3件，
不僅創近十年新低，更是2007年一年平均可成交11.2件
（平均一個月0.93件）的1/4，房仲人員生存越來越困難，對產業發展非常不利。
連結：https://goo.gl/BRk76L
心得：
就是過度競爭了, 自然淘汰是無可避免的.
前十個月人均2.4件看起來其實還ok,
但因為是用移轉棟數去除, 還要扣新成屋代銷之類.
實際上是整年度人均1.5件左右的成交,
從業人員也可以自己審視一下自己今年的成績是否交代得過.