作者:
eli001 (少年ㄟ 玩吉他啦)
2016-12-13 23:34:47Hi
各位多多 空空 大家好
我是一個想買房的空空
我想買透天社區型的房子
但是房價趨勢看起來是往下(我是空空)
小孩出生後,就覺得有買房的需求
但又覺得時機不太對
但是金主(爸爸),又跟我說買透天在空頭的時候跌幅不大
與其租屋,不如早點買
其實我是覺得那房子在他住處附近,趕快買他看孫比較方便
請問各位,真的是這樣嗎?
再借問一下
竹北火車站附近,透天社區
10年屋
建坪58 使用地坪16 權狀坪數24
他的價值落在哪裡呢?
實價上查到的都是2014年成交的
約落在1200,可是隔了兩年
都沒有成交 時空背景有所不同
不知道該怎麼喊價了
感謝各位先進
作者:
eli001 (少年ㄟ 玩吉他啦)
2016-12-13 23:42:00喔喔 摳龍摳龍
作者: successman (成功的男人) 2016-12-13 23:42:00
新竹同地段 舊透天跟新大樓差不多價以後市場上脫手哪種好呢
作者:
wsx1983 (面對現實)
2016-12-14 00:46:00地+1。
作者:
eli001 (少年ㄟ 玩吉他啦)
2016-12-14 00:48:00喔喔 原來是這樣 抗跌的原因是地?
作者:
moocow (void)
2016-12-14 00:56:00應該說 產權單一的土地
作者:
foone (請問甚麼)
2016-12-14 01:24:00土地不會跌，房屋要折舊，在房價空頭時應該買透天
作者:
eli001 (少年ㄟ 玩吉他啦)
2016-12-14 10:04:00完了 我搞不清楚認真跟反串
作者: zx2751206 (ff) 2016-12-14 10:29:00
土地才是真的，有土斯有財，正常人可以買到透天，不會去選大樓，因為沒啥土地還要繳管理費，一些糾紛才是最可怕的，所以透天當然相對抗跌，但空頭時期一樣gg，沒有什麼跌不多啦，看個人接受程度
作者:
amsen (顏童)
2016-12-14 10:36:00透天波動都不大，我去年也是買竹北的社區透天，然後權狀坪數24？有沒有打錯？
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2016-12-14 11:16:00透天住30年翻新要300W，一年燒10w折舊基本，社區型棟距重要，單層使用坪數破15較好用
作者:
eli001 (少年ㄟ 玩吉他啦)
2016-12-14 14:08:00權狀坪數是24沒錯 所以有8坪地是屬於公共空間棟距 蠻寬的 畢竟公共空間大
作者: zard1983 (zard) 2016-12-14 18:31:00
建è°æ‰¾åœŸåœ°0æŒåˆ†çš„ ä¸ç„¶ä¹Ÿç„¡æ³•æ”¹å»ºå…¬è¨0æŒåˆ†æ‰å° ä¿®æ£
作者:
eli001 (少年ㄟ 玩吉他啦)
2016-12-14 19:28:00就是ä¸è¦ç¤¾å€çš„囉？
權狀24 å–®ç†16 單層使用應該會更少 ä¸æœƒè“‹æ»¿