作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2016-12-14 22:37:09請問兩者間會差很多嗎？？有沒有可能實際交易才800萬 但實價登錄卻1000萬..
聽說這樣可以貸比較多 但稅會不會課比較重?實價登錄大於實際交易價格對建商或賣家
買家 銀行 各有什麼利與弊?謝謝告知....
買家的好處:å‡ç™»éŒ„寫高，以後漲了賣掉 有機會å…稅買家的好處:å‡ç™»éŒ„寫高，貸款æˆæ•¸é›–一樣，但錢較多建商的好處:å‡ç™»éŒ„å¯«é«˜ï¼Œç™¼ç¨¿çµ¦è¨˜è€…èªªæ ¹æœ¬æ²’è·Œ!
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-12-14 22:49:00代書如果願æ„冒著åŠç‰Œå±éšª å°±å¯ä»¥åšå‡å¦è™•5年以下有期徒刑一般代書會åšå‡çš„實價登錄 機率很低但是 åšå‡çš„買賣契約，也就是ABç´„ 還是有這是方便高貸
很多，尤其投客，ä¸èƒ½ä½œå‡ç´„çš„ä¸å¤ªæœƒè²·
作者:
yehmd (牧葉 德國隊加油)
2016-12-14 23:04:00有åšå‡éŽçš„請擧手～
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-12-14 23:06:00很多年以å‰æˆ¿è²¸æ”¾æ¬¾æ¬Šé™åœ¨åˆ†è¡Œï¼Œå¸¸æœ‰æ‰“æ§å®¢ï¼Œå‹¾çµä»£æ›¸ï¼Œåˆ†è¡Œç¶“ç†åŠéŠ€è¡Œæ‰¿è¾¦äººå“¡ï¼ŒåšAB約超é¡é«˜è²¸ 繳了三個月利æ¯ï¼Œå°±ä¸ç¹³äº†å‚µå‹™å¥—給銀行這就是打æ§ï¼Œ20å¹´å‰ï¼Œå…‰æ˜¯å½°éŠ€å‘†å¸³å°±é”300多億但是銀行經ç†æ²’事，法律太鬆，ç¾åœ¨å¥½å¤šäº†å°é³³åœ¨å°æ±çš„鳥農地，竟然都å¯ä»¥å€Ÿæ•¸å億，å¯è¦‹ç•¶æ™‚銀行內控è…æ•—
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-12-14 23:13:00今年åˆæ–°æ‰‹åŽ»é’埔å–å’–å•¡ 銷售大概都é€æ¼å¯ä½œABç´„ / é€è£æ½¢
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2016-12-14 23:18:00所以民眾所查到的實價登錄價有å¯èƒ½æ˜¯AB價嗎？？
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-12-14 23:18:00å°æœ‰ä»£æ›¸æ›¾è¢«æŠ“到 åšAB約，判2å¹´
是公務員會先判å§? 刊登ä¸å¯¦é€™æ¢?
還有什麼å¯ä»¥ç›¸ä¿¡?
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2016-12-14 23:30:00買新屋å§ï¼Œå¾ˆå¤šå¯å”助貸款～
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2016-12-14 23:40:00我去高雄æŸå»ºæ¡ˆçœ‹ 查一下實價登錄 大都一åª20è¬ä»¥ä¸Šèµ·è·³çµæžœæˆ‘還沒殺價 他開出一åªç´„18到19è¬ çµ¦æˆ‘ 害我ä¸çŸ¥é“怎麼殺 é‚„ä¸é«˜æ¨“層的
作者:
eyecake (eyecake)
2016-12-14 23:41:00桃園很多å°å»ºå•†éƒ½æœ‰åœ¨åš 上次看房å 談到900 但實å‡ç™»éŒ„說我會登1100 很長出ç¾çš„
作者:
shioyu ((￣▽￣)y)
2016-12-14 23:45:00建商為了盤價，自ä½å®¢ç‚ºäº†è²¸æ¬¾ï¼
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2016-12-14 23:50:00如果我ç¾é‡‘å¤ ä¸æƒ³è²¸é‚£éº¼å¤š è¦ç™»éŒ„å¯¦éš›äº¤æ˜“åƒ¹æ ¼ä¹Ÿå¯ä»¥å§ï¼Ÿ!
作者:
coubala (苦芭樂)
2016-12-14 23:51:00跌跌ä¸ä¼‘建商說ä¸å®šæ±‚ä½ ç™»è¨˜é«˜ä¸€é»ž
è·Ÿimlucky大有åŒæ¨£çš„ç–‘å•
作者:
pz5202 (tata)
2016-12-15 00:26:00我朋å‹è²·æˆ¿ 代書直接說å¯ä»¥é«˜å ±ï¼è€Œä¸”é«˜å ±å¥½å¤šå“¦ï¼
作者:
s463074 (回不去的青春呀～)
2016-12-15 00:39:00我家之å‰è³£480 實價登錄登540
作者:
pz5202 (tata)
2016-12-15 00:46:00實價登錄çŒæ°´çŒåˆ°ä¸€è¸ç³Šå¡—
作者:
alfiema (歐啦)
2016-12-15 00:46:00這樣的實價åƒè€ƒåƒ¹å€¼åœ¨å“ªï¼Ÿ
作者:
hultese (hultese)
2016-12-15 01:23:00上周末去看房時 房仲自己也ä¸å°å¿ƒèªªå‡ºä¾†å¯¦åƒ¹ç™»éŒ„未必都真的 ä¸å°‘éƒ½æ˜¯è™›å ± 我看他自己說完後也很後悔 XDDD
作者:
ssiou (科科~~)
2016-12-15 02:03:00ä½ å€‘é€™æ¨£è¦ä¹‹å‰è²·ç›¤å價的買方跟開天價的賣方怎麼活？(什麼ï¼æ˜¯åŒä¸€ç¾¤äººXD
ä¸ç”¨é«˜èˆˆå¤ªæ—©ï¼Œå“ªå¤©å¯¦åƒ¹èª²ç¨…，就好笑了。這個爽的是建è¨è·ŸæŠ•å®¢
作者:
bogy2 (bogy)
2016-12-15 07:59:00現在還是不少，我同事買高雄市區800多萬，實登快1000，因為他自備只有100，代銷為了成交，就做AB
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2016-12-15 08:03:00實價登錄越高 賣方不是會被課更高的稅嗎？
作者:
poi963841 (poi963841)
2016-12-15 08:36:00實價課稅不知道要到猴年馬月啦!! 呵呵
作者: mow1982 2016-12-15 09:14:00
可以檢舉啊。捉幾個進去關。
作者: Summer1308 (Summer1308) 2016-12-15 09:26:00
有AB不必怕被關，也跟課稅完全無關，呵
作者:
Jose (交通部長˙荷西！)
2016-12-15 09:58:00看推文就知道菜鳥跟老手的分別了 有些人連幾月 我朋友 甚至連我家怎樣怎樣都寫出來了 不知道公開揭露自己的犯法事是很危險的嗎? XD 就算是網路匿名也不用這麼高調吧
作者:
kevinhon (kevin)
2016-12-15 10:00:00以後再開放一個虛價登錄平台好了
作者:
beja (迪恩林)
2016-12-15 10:30:00刑214是公訴，上面有些推文被檢察官看到...
作者: serway99 2016-12-15 10:42:00
都是我同事,我朋友～
作者:
mune (越來越它了)
2016-12-15 11:46:00唬爛不犯法啊 網路上的這些言語根本無從查起
作者:
mikedo (ㄜ)
2016-12-15 12:06:00某中部過去新竹蓋房的建商 當初也要求我們用裝潢簽AB約兩約差了約一百萬 不過後來我們也沒有簽成啦..不過經過那次我跟家人才明瞭... 實價登錄 假的...後來房仲跟我說實價可以看到屋主的成本 我看了都一笑置之
中古屋有差異的話頂多在仲介費範圍做手腳,不會差很多
作者:
horny (多遠都要在一起)
2016-12-17 09:30:00跟imlucky大有同樣疑問，也是高雄
作者:
cucudodo (cucudodo)
2016-12-17 21:19:00是會有實價登陸跟銀行預估鑑價有落差的狀況，所以建議買房時兩個都要看，實價登陸基本上就是問銀行，可用星展銀的好家貸APP去看比較快
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2016-12-18 08:40:00說法辦的虎爛居多，有空可以多看看法院資料庫，有也是行政罰款