實價登錄假的當然很多
不過如果你想要買的房子 前面"兩手"的交易時間都是在2016年1月之後
假的實登機率會少很多
畢竟沒有自然人賣家會為了維持區域行情 而願意自己多繳稅.....
但是如果"賣家是建商"還是有可能跟投資客故意報高實價登錄
多報的部分建商可以用很多手段 虛增成本把那部分報高的用營業費用等抵銷掉
多繳稅....
或是用"公司法人名義買賣房地產的投資客"也會高報時價登錄
因為用公司買賣房產獲利 併入年度營所稅去算 稅率17%
比45% 35% 20%都還低
何況公司還可以拿一些私人消費當費用抵銷掉....也不用多繳稅....
※ 引述《imlucky (~~~decade~~~)》之銘言：
: 請問兩者間會差很多嗎？？有沒有可能實際交易才800萬 但實價登錄卻1000萬..
: 聽說這樣可以貸比較多 但稅會不會課比較重?實價登錄大於實際交易價格對建商或賣家
: 買家 銀行 各有什麼利與弊?謝謝告知....