資料取自內政部實價登錄網站 交易類別A:不動產買賣
排除親友等特殊交易 排除舊交易(交易日期在登錄期第一天的90天前)
依實價登錄定義的建物型態分類(例如住宅大樓指11層含以上有電梯)
計算各類別坪價中位數和筆數
本期開始分舊屋(交易日期和建築完成日期差超過兩年)和新屋(兩年以下)
分別計算中位數 原因是:
1.舊屋實價登錄類似對所有舊屋房價作"隨機"取樣
所以實價登錄中位數可以代表該縣市所有舊屋的中位數
新成屋蓋好就是要賣的 實登資料缺少"隨機"取樣的性質
所以新屋舊屋合在一起計算中位數有不合理
2.新屋地區和單價的變異較大
3.兩者市場不同
4.多數人比較關注中古屋
不過公寓和店面分新屋舊屋算意義不大 再過幾期會合併算
基隆市
交易筆數:290 交易總值:19.89億 特殊交易(15) 舊交易(76)
透天 舊屋16.39萬(10) 新屋18.26萬(7)
華廈 舊屋13.09萬(33) 新屋17.94萬(9)
住宅大樓 舊屋13.70萬(42) 新屋19.59萬(12)
套房 舊屋12.57萬(11) 新屋(0)
公寓 舊屋10.28萬(67) 新屋(0)
店面 舊屋35.38萬(2) 新屋(0)
商辦大樓(0) 農舍(0) 工廠(0) 倉庫(0) 廠辦(0) 其他(6)
臺北市
交易筆數:986 交易總值:223.99億 特殊交易(115) 舊交易(102)
透天 舊屋54.61萬(12) 新屋(0)
華廈 舊屋52.23萬(128) 新屋67.54萬(11)
住宅大樓 舊屋61.53萬(155) 新屋62.02萬(23)
套房 舊屋62.00萬(92) 新屋63.32萬(12)
公寓 舊屋44.47萬(175) 新屋(0)
店面 舊屋121.19萬(14) 新屋(0)
商辦大樓(32) 農舍(0) 工廠(0) 倉庫(0) 廠辦(6) 其他(109)
新北市
交易筆數:1636 交易總值:230.63億 特殊交易(131) 舊交易(131)
透天 舊屋30.24萬(45) 新屋38.78萬(2)
華廈 舊屋25.18萬(130) 新屋27.12萬(50)
住宅大樓 舊屋29.81萬(342) 新屋34.94萬(210)
套房 舊屋36.33萬(68) 新屋(0)
公寓 舊屋28.77萬(234) 新屋(0)
店面 舊屋56.52萬(17) 新屋64.14萬(1)
商辦大樓(8) 農舍(0) 工廠(2) 倉庫(0) 廠辦(11) 其他(254)
桃園市
交易筆數:1791 交易總值:212.11億 特殊交易(75) 舊交易(402)
透天 舊屋14.91萬(153) 新屋17.31萬(27)
華廈 舊屋13.70萬(114) 新屋20.62萬(56)
住宅大樓 舊屋17.52萬(228) 新屋18.71萬(363)
套房 舊屋16.55萬(41) 新屋(0)
公寓 舊屋11.88萬(59) 新屋14.46萬(29)
店面 舊屋28.98萬(6) 新屋53.44萬(10)
商辦大樓(4) 農舍(6) 工廠(4) 倉庫(0) 廠辦(3) 其他(211)
新竹市
交易筆數:421 交易總值:45.96億 特殊交易(9) 舊交易(44)
透天 舊屋17.09萬(35) 新屋16.86萬(11)
華廈 舊屋15.47萬(35) 新屋18.06萬(25)
住宅大樓 舊屋19.65萬(41) 新屋24.97萬(106)
套房 舊屋15.60萬(35) 新屋(0)
公寓 舊屋16.05萬(18) 新屋(0)
店面 舊屋42.67萬(9) 新屋30.15萬(2)
商辦大樓(2) 農舍(0) 工廠(0) 倉庫(0) 廠辦(0) 其他(49)
新竹縣
交易筆數:654 交易總值:60.66億 特殊交易(16) 舊交易(19)
透天 舊屋16.58萬(44) 新屋18.41萬(27)
華廈 舊屋14.83萬(32) 新屋(0)
住宅大樓 舊屋19.19萬(55) 新屋20.89萬(355)
套房 舊屋15.64萬(12) 新屋(0)
公寓 舊屋10.53萬(12) 新屋(0)
店面 舊屋33.15萬(4) 新屋51.36萬(1)
商辦大樓(5) 農舍(1) 工廠(0) 倉庫(0) 廠辦(0) 其他(71)
苗栗縣
交易筆數:353 交易總值:22.93億 特殊交易(25) 舊交易(45)
透天 舊屋11.68萬(61) 新屋15.89萬(18)
華廈 舊屋10.80萬(20) 新屋15.18萬(25)
住宅大樓 舊屋11.77萬(7) 新屋19.27萬(20)
套房 舊屋8.53萬(6) 新屋(0)
公寓 舊屋11.98萬(3) 新屋(0)
店面 舊屋34.21萬(2) 新屋25.92萬(2)
商辦大樓(0) 農舍(3) 工廠(0) 倉庫(0) 廠辦(0) 其他(116)
臺中市
交易筆數:1691 交易總值:202.29億 特殊交易(83) 舊交易(356)
透天 舊屋19.04萬(219) 新屋20.43萬(80)
華廈 舊屋13.71萬(111) 新屋24.78萬(7)
住宅大樓 舊屋17.86萬(248) 新屋18.15萬(118)
套房 舊屋13.97萬(67) 新屋(0)
公寓 舊屋13.12萬(72) 新屋(0)
店面 舊屋14.79萬(12) 新屋30.39萬(3)
商辦大樓(10) 農舍(1) 工廠(5) 倉庫(0) 廠辦(5) 其他(294)
南投縣
交易筆數:219 交易總值:11.57億 特殊交易(21) 舊交易(11)
透天 舊屋11.68萬(38) 新屋13.86萬(10)
華廈 舊屋11.51萬(8) 新屋(0)
住宅大樓 舊屋9.19萬(5) 新屋(0)
套房 舊屋7.60萬(2) 新屋(0)
公寓 舊屋(0) 新屋(0)
店面 舊屋13.35萬(2) 新屋12.42萬(4)
商辦大樓(0) 農舍(2) 工廠(0) 倉庫(0) 廠辦(1) 其他(115)
彰化縣
交易筆數:602 交易總值:49.18億 特殊交易(38) 舊交易(40)
透天 舊屋12.88萬(103) 新屋14.01萬(88)
華廈 舊屋9.65萬(26) 新屋(0)
住宅大樓 舊屋11.25萬(14) 新屋(0)
套房 舊屋9.96萬(2) 新屋(0)
公寓 舊屋10.26萬(2) 新屋(0)
店面 舊屋12.08萬(3) 新屋(0)
商辦大樓(0) 農舍(6) 工廠(1) 倉庫(0) 廠辦(0) 其他(279)
雲林縣
交易筆數:285 交易總值:13.27億 特殊交易(19) 舊交易(5)
透天 舊屋7.94萬(55) 新屋11.58萬(35)
華廈 舊屋7.77萬(9) 新屋10.29萬(1)
住宅大樓 舊屋4.30萬(7) 新屋(0)
套房 舊屋8.61萬(8) 新屋(0)
公寓 舊屋7.54萬(2) 新屋(0)
店面 舊屋(0) 新屋(0)
商辦大樓(0) 農舍(1) 工廠(0) 倉庫(0) 廠辦(0) 其他(143)
嘉義市
交易筆數:139 交易總值:15.48億 特殊交易(6) 舊交易(3)
透天 舊屋15.13萬(26) 新屋17.17萬(4)
華廈 舊屋9.58萬(12) 新屋(0)
住宅大樓 舊屋8.97萬(16) 新屋12.46萬(4)
套房 舊屋8.64萬(6) 新屋(0)
公寓 舊屋7.35萬(4) 新屋(0)
店面 舊屋46.83萬(1) 新屋17.51萬(1)
商辦大樓(0) 農舍(0) 工廠(0) 倉庫(0) 廠辦(0) 其他(56)
嘉義縣
交易筆數:243 交易總值:9.89億 特殊交易(16) 舊交易(9)
透天 舊屋7.53萬(55) 新屋11.77萬(28)
華廈 舊屋6.41萬(4) 新屋(0)
住宅大樓 舊屋6.81萬(2) 新屋(0)
套房 舊屋6.86萬(2) 新屋(0)
公寓 舊屋5.83萬(4) 新屋12.48萬(1)
店面 舊屋(0) 新屋16.43萬(1)
商辦大樓(0) 農舍(1) 工廠(0) 倉庫(0) 廠辦(0) 其他(120)
臺南市
交易筆數:1109 交易總值:77.75億 特殊交易(70) 舊交易(92)
透天 舊屋12.99萬(179) 新屋15.88萬(110)
華廈 舊屋9.76萬(59) 新屋16.54萬(18)
住宅大樓 舊屋11.07萬(107) 新屋14.47萬(59)
套房 舊屋9.82萬(22) 新屋(0)
公寓 舊屋8.85萬(29) 新屋(0)
店面 舊屋14.12萬(8) 新屋21.00萬(1)
商辦大樓(3) 農舍(1) 工廠(1) 倉庫(1) 廠辦(2) 其他(347)
高雄市
交易筆數:1458 交易總值:125.65億 特殊交易(103) 舊交易(28)
透天 舊屋16.12萬(245) 新屋17.61萬(84)
華廈 舊屋9.97萬(54) 新屋20.16萬(4)
住宅大樓 舊屋13.46萬(302) 新屋19.22萬(253)
套房 舊屋11.21萬(32) 新屋(0)
公寓 舊屋10.20萬(120) 新屋(0)
店面 舊屋22.56萬(12) 新屋56.42萬(1)
商辦大樓(7) 農舍(4) 工廠(2) 倉庫(0) 廠辦(4) 其他(203)
屏東縣
交易筆數:382 交易總值:22.48億 特殊交易(45) 舊交易(10)
透天 舊屋10.38萬(79) 新屋13.89萬(30)
華廈 舊屋7.06萬(13) 新屋(0)
住宅大樓 舊屋7.74萬(22) 新屋(0)
套房 舊屋5.06萬(7) 新屋(0)
公寓 舊屋7.22萬(11) 新屋(0)
店面 舊屋8.41萬(4) 新屋(0)
商辦大樓(0) 農舍(2) 工廠(2) 倉庫(1) 廠辦(0) 其他(156)
宜蘭縣
交易筆數:340 交易總值:32.01億 特殊交易(12) 舊交易(14)
透天 舊屋15.89萬(55) 新屋16.61萬(58)
華廈 舊屋12.45萬(29) 新屋31.99萬(1)
住宅大樓 舊屋16.57萬(7) 新屋(0)
套房 舊屋19.34萬(16) 新屋26.11萬(12)
公寓 舊屋10.86萬(13) 新屋(0)
店面 舊屋24.18萬(4) 新屋(0)
商辦大樓(1) 農舍(9) 工廠(0) 倉庫(0) 廠辦(0) 其他(109)
花蓮縣
交易筆數:158 交易總值:11.13億 特殊交易(8) 舊交易(9)
透天 舊屋14.78萬(41) 新屋19.74萬(6)
華廈 舊屋13.02萬(16) 新屋16.75萬(1)
住宅大樓 舊屋12.40萬(8) 新屋(0)
套房 舊屋14.51萬(5) 新屋(0)
公寓 舊屋11.54萬(11) 新屋(0)
店面 舊屋29.75萬(1) 新屋(0)
商辦大樓(0) 農舍(4) 工廠(0) 倉庫(0) 廠辦(0) 其他(48)
臺東縣
交易筆數:103 交易總值:4.77億 特殊交易(11) 舊交易(3)
透天 舊屋11.40萬(24) 新屋16.45萬(3)
華廈 舊屋9.84萬(12) 新屋(0)
住宅大樓 舊屋11.08萬(2) 新屋(0)
套房 舊屋(0) 新屋(0)
公寓 舊屋10.15萬(3) 新屋(0)
店面 舊屋18.02萬(1) 新屋(0)
商辦大樓(0) 農舍(0) 工廠(0) 倉庫(0) 廠辦(0) 其他(44)
澎湖縣
交易筆數:73 交易總值:2.15億 特殊交易(3) 舊交易(0)
透天 舊屋10.92萬(8) 新屋(0)
華廈 舊屋3.36萬(7) 新屋(0)
住宅大樓 舊屋(0) 新屋(0)
套房 舊屋(0) 新屋(0)
公寓 舊屋(0) 新屋(0)
店面 舊屋(0) 新屋(0)
商辦大樓(0) 農舍(0) 工廠(0) 倉庫(0) 廠辦(0) 其他(55)
金門縣
交易筆數:31 交易總值:2.34億 特殊交易(1) 舊交易(1)
透天 舊屋(0) 新屋15.45萬(2)
華廈 舊屋27.37萬(1) 新屋22.50萬(9)
住宅大樓 舊屋(0) 新屋(0)
套房 舊屋(0) 新屋(0)
公寓 舊屋23.50萬(2) 新屋17.62萬(2)
店面 舊屋21.34萬(1) 新屋(0)
商辦大樓(0) 農舍(1) 工廠(0) 倉庫(0) 廠辦(0) 其他(11)
連江縣
交易筆數:3 交易總值:39.50萬 特殊交易(0) 舊交易(0)
透天 舊屋(0) 新屋(0)
華廈 舊屋(0) 新屋(0)
住宅大樓 舊屋(0) 新屋(0)
套房 舊屋(0) 新屋(0)
公寓 舊屋(0) 新屋(0)
店面 舊屋(0) 新屋(0)
商辦大樓(0) 農舍(0) 工廠(0) 倉庫(0) 廠辦(0) 其他(3)
本期交易總筆數:12967
本期交易總值:1396.14億