※ 引述《ftrain ()》之銘言：
: ※ 引述《GYmen (蘆洲小銘)》之銘言：
: : 的基河國宅第二期最為明顯，跌幅高達36％，其次則是新北市新店屈，共有3大社區入榜
: : 。 調查顯示，新北市新店區的「玉上園」、「湯泉二期」、「美河市」，房價分別從「6
: 玉上園今年實價登錄揭露到9月。
: 從2月到 31.1萬，到九月最新實價登錄是69.4萬。
: 漲幅 223%。
: 新聞寫的跟實價登錄，未免.....差太多了吧。
: 雖然我是空空，但屬於理性空空，實價登錄就在那邊，
: 有必要這樣睜著眼睛說瞎話嗎？= =
雖然我覺得你越來越像反串
玉上園一坪69.4萬是27樓頂樓這戶吧
其他都在40上下 甚至低於40 價格顯然高於行情
這個買主是法人戶 名義董監一股都沒有
加上這個董事長的身分
實在是 很值得玩味
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1055971
〔記者徐義平／台北報導〕新北市大坪數豪宅仍有買氣？根據內政部實價網，豐禾珠寶九
月砸下九四○○萬元買進新北市「玉上園」二十七樓整層頂樓戶，拆算每坪接近七十五萬
元，不僅直追大安區中古屋單價，更是該社區實價揭露以來最高單價；對照地籍資料，該
公司負責人竟是有「美女間諜」之稱的楊芷菻。
根據報導，楊芷菻曾遭爆是利用國會助理身分跟軍方高階將領過從甚密，從中蒐集軍事機
密的中國間諜；雖然最終查無涉入不法，但「美女間諜」稱號始終伴隨著。
根據經濟部商業司資料，豐禾珠寶於二○一一年四月設立，負責人為楊芷菻，登記地址就
是九月才買進的新店豪宅地址；奇怪的是，該公司董事長楊芷菻及三位董監事竟然連一股
都沒有。
根據內政部實價網，「玉上園」頂樓於九月成交，坐落新北市新店區寶橋路七十八巷，屋
齡約三年、總價九四○○萬元，是實價登錄以來該行政區第二高總價；該豪宅坪數一三五
．一坪，若以每個車位二○○萬元拆算，每坪約七十四．五四萬元。
東森房屋行銷處副理于靜芳表示，該建案是寶路建設在新店超過千戶住宅的大型造鎮案，
基地面積近五六○○坪，規劃八區，二○一三年初興建完成，目前已有超過三○○筆揭露
資訊。
此次揭露的「玉上園」Ｄ棟的頂樓露台戶，是該社區頂樓戶首次揭露，建商每坪開價約七
十萬至七十六萬元，全社區僅十四戶；若不計入「美女間諜」購入的頂樓戶，近半年該社
區每坪實價約四十二．四萬至四十八．四萬元，相較二○一四年每坪實價動輒五十萬元起
跳，已有一段落差。
優美地產企研室召集人葉立敏表示，「玉上園」推出時主打「豪華公設」，最高單價曾出
現六十四．九萬元，但今年上半年均價已降至四十三萬元，降幅三成。由於社區住戶高達
千戶以上，投資客釋出量極大，導致價格下修顯著；這次揭露的七十五萬元最高單價為頂
樓特殊戶型，推估買方以自住與置產需求為主，因此價格高於市場行情。