※ 引述《wsx1983 (面對現實)》之銘言：
: 我不覺得"自住沒差"這種說法
: 這篇不是要戰多多，也不是要講空空!
: 大家都有自己獨特的看法，沒有人知道未來會變得怎樣。
: 所以誰也沒有對與錯。
: 只是要大家注意，假如房市空頭對自住是有極度的影響。
: 當房市多頭時:你買貴或許沒有差
: 因為它還會再墊高，最多就是你持有成本比較高
: 再比別人多付點錢而已。自住10年或20年再賣，都還會賺。
: 當房市空頭時:下手前真的要注意
: 因為當房子下跌到你貸款時，又深不見底，很多人都會選擇斷頭。
: 假設你房子1000萬，貸款800萬。當房價下跌至800萬時，你或許還會繼續繳房貸。
: 如果再繼續下跌到600萬，部分的人就會開始想，繳完房貸要800萬，
: 不繳房貸只損失200萬，但繳完房貸需要多付400萬，部份的人就會給銀行法拍，
: 再出現多殺多，越來越多人有這想法，房價持續低迷。
: 直到跌到房子沒人要，才會開始慢慢好轉。
: (我知道房價下跌，還是會繼續繳房貸，所以損失一定不止200萬，讓我簡單說明一下)
: 講到這，或許有人說我唬爛，但這並不是我唬爛，日本就真實發生，
: 當年日本主要幾個大城市，也被炒高到200%，到年輕人完全買不起的程度，
: 房價就開始出現多殺多，很多人的房子超跌後，寧可選擇法拍，
: 也有更多的人，買了房又繼續看到房價下跌，也不想再繳房貸。
: 導致恐慌，最後很多年輕人，寧可租屋也不要買房。
: 當然會有人說，他們是過度貨幣寬鬆導致的，至於台灣像不像我不知道
: 只想說買房前，想好再下手，多看看先。
: 一定要有居高思危，畢竟現在還處在歷史高點
: 就跟台股一萬兩千點了，下手前難道不先想想嗎?
其實台灣曾經發生過法拍屋潮的時候
那時我還小，大約在80年代
那時的環境還可以全貸
但是利率當然比較高
當時就是真的市價跌到低於當初貸款金額
所以很多人索性不繳房貸
讓房子被法拍，然後在買回來
當時的環境就造成
銀行倒，因為呆帳太多....
最後還是政府要處理
政府當然是拿納稅人的錢來處理
除了花很長時間還花很多錢
我覺得經過這次政府不會在讓
此情況重現
因為要付出太多了
還有大環境也不同了
然後臺北的房價真的貴屎惹
還好台南都平平的