作者:
coubala (苦芭樂)
2016-12-25 03:55:53內文：
2016年12月24日 蔡惠芳／台北報導
台北市政府上周宣布調整房屋稅新制「降新漲舊」，另台北市、桃園市調降明年土地公告
現值，加上利率維持低檔，鄉林建設集團董事長賴正鎰昨（23）日表示，「預期2017年房
市春燕會回巢！」
賴正鎰表示，除房屋稅和土增稅「雙降」之外，金管會也擬修法排除「銀行法」30％建
築融資上限，建融可望大幅放寬，建商預期有助加速都更。他指出，政府管越少越好，才
能讓房市回歸市場機制，房市2017年將會是「量微增、價趨穩」的上揚趨勢。
鄉林不動產研究室表示，11月以來房市吹起回溫風，全體銀行放款自7～10月四連升達
4,098億元，其中不動產放款占900多億元，而購置住宅貸款餘額也由去年10月5兆9,982億
元，成長到今年10月6兆2,987億元，顯示房市谷底反轉的跡象愈來愈明顯。
鄉林不動產研究室指出，六都地政局公布11月建物買賣移轉量，台北市月減2.5％，不
過全台五都買氣同步增溫，新北市、台中市、高雄市移轉量都創2016年的最高紀錄。預售
新屋市場方面，看屋人潮也慢慢回復，建商嗅出春燕將至，啟動過去延遲的推案，準備大
展身手一番。
鄉林不動產研究室認為，預期多數即將在2017年7月之後完工的住宅新屋可望受惠；另
外，明年北市公告現值也已經評定下調2.43％、終止12漲，預期稅賦壓力減輕，對於自住
買盤是利多，今年房市利空已出盡，2017年可望溫和復甦。
連結：https://goo.gl/AeDSl5
其他：
都更建築融資上限要拿掉，對都更影響不大，對房市影響更是不大..
現在北市平均屋齡32.28年，等十年過後，目前的房子會變平均42.28年(不計新建案)
到時候看房子會有不少屋齡40年-50年為常態，市容不佳，想到就頭皮發麻
然後賴董說的...大家參考看看吧!不想評論
作者:
ppc ( )
2016-12-25 04:01:00春燕表示沒有巢 無巢春燕
作者:
josh17 (珍惜資源)
2016-12-25 04:11:00哄堂大笑
作者:
kcman (新北錢文迪)
2016-12-25 09:40:00套套我明年大掃半間
2018.2019.2020.2021.2022.2023春燕回巢
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-12-25 09:55:00語畢 哄堂大笑
作者:
wsx1983 (面對現實)
2016-12-25 09:58:00別出來害人。單看明年的新屋，要漲很難
作者: daywalker (請大家重視全球暖化) 2016-12-25 09:59:00
他不這樣喊 滿手的貨要怎麼出？
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-25 10:05:00明年永遠有春燕到，這不是年底的日常嗎
作者:
MJdavid (我剛出社會)
2016-12-25 10:07:00每年年底都發表來年的新年新希望
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-25 10:08:00接下來明年還有春節檔期，329檔期，928檔期，年底搶購檔期，然後又2018春燕到啦
建商老闆不喊多 難道要喊崩盤 別來買喔......
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-12-25 10:35:00本版喊空就是魯酸哦！ 套套要大家加價買 才能下車
鄉林：回歸平靜 房市景氣漸升(2014-11-30)鄉林:向國際開放助房市增溫(2014-1-1)鄉林:台商、外資勘點 搶商用不動產(2015-11-26)
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2016-12-25 10:46:00鄉林不是都在台中七期?!
作者: wei5566 2016-12-25 10:48:00
希望這輩子有機會看到牠或是罩老板被關或跑路
作者:
s359999 (gototai)
2016-12-25 10:49:00中仲聯盟的話能聽嗎？ 講來講去還不是為自己口袋?
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-12-25 10:53:00看完哆哆還不快去掃貨? 撐住房價就靠你們了
作者:
wsx1983 (面對現實)
2016-12-25 10:55:00快點把房價撐住，讓魯蛇永遠買不到房子。
作者:
seuil ( )
2016-12-25 10:58:00他2016 Q1就說過2016 Q3翻紅盤了 看樣子臉還不夠腫
作者:
opopkc (焗烤布丁)
2016-12-25 11:03:00到底多廢多窮多沒能力賺錢才怕房價跌，我家都沒在怕
一般有房自住的 看到房價跌 換屋成本變低 會更爽才是只會想到自己家跌價的 是平常都沒在存錢吧
作者:
wsx1983 (面對現實)
2016-12-25 11:18:00一般都是假自住真投資，才會那麼激動。但也有可能，他們怕這真的是歷史高點。
作者:
aloness (aloness)
2016-12-25 11:21:00除非統一，不然真的是歷史高點
作者: happydog123 2016-12-25 11:46:00
XD
作者:
penpony (~YTChang~)
2016-12-25 11:54:00套套們又要噴高潮了～
作者:
peter8 (小ｐ)
2016-12-25 11:58:00賣瓜的那個會說瓜不甜???
作者: alashih (阿斯) 2016-12-25 12:21:00
講這種話欠噓
作者:
fuxyou (丫狗)
2016-12-25 12:29:00皇陵還有嗎？
作者: for3 2016-12-25 12:45:00
小賴 哈哈 XD
作者:
FFMay (一起運動吧)
2016-12-25 12:59:00說個笑話 皇居
作者:
adifdtd (請加油~)
2016-12-25 13:58:00媽的逆轉啦
作者:
ayau (so much to learn)
2016-12-25 14:21:00明明還是一直跌，每年都在做夢又夢碎，不會累嗎
作者:
flexin ((喘))
2016-12-25 14:46:00井噴，準備押身家了
作者: fallsin (大頭) 2016-12-25 14:51:00
每個都在帶風向
作者: g9111718 2016-12-25 15:30:00
哈哈哈哈
作者:
essex (腳麻 但無腦麻)
2016-12-25 16:05:00春燕表示：我巢吹了
作者:
pearcis (pearcis)
2016-12-25 18:37:00春燕:不要常call我 來好嗎 很累耶
作者: zergtide 2016-12-25 21:39:00
建設公司互買 把銷量衝高無誤！
作者:
anderwu (好事)
2016-12-25 22:13:00去年也是這樣說的
作者:
userman (peterchen)
2016-12-26 00:09:00好,要井噴了,多多快來買，要發財了!
作者:
badruid (Gryphon)
2016-12-26 01:05:00讚啦！房價又要井噴了好棒棒！
作者:
barker (巴克)
2016-12-26 08:06:00炒房炒N年，回檔一年就受不了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-12-26 09:53:00皇居每年都在賣最後一席
作者: zx2751206 (ff) 2016-12-28 17:08:00
皇居到底是不是真的被阿六仔一坪16掃貨，或更低?? 之情的講一下咩，16蠻低的.....