作者:
gum2 (gum2)
2016-12-26 19:14:32最近有一間淡水天元宮附近的大樓在賣一間樓中樓的房子4樓
開價540萬
兩房三衛兩廳一陽台
管理費2850元
34坪
主建物19坪
建物已經20年
要自住用
我和先生30歲，月收入共10萬
偏好住離市區遠一點的房子 空氣較好 也比較負擔的起
和工作的通勤距離約40分鐘
最近這間可能會出價，第一次買房子
請問各位先進應該出多少比較合理呢?
實價登入資訊從17萬到12萬都有。
謝謝
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KrisNYC (Kris)
2016-12-26 19:42:00認真說 挑一天早上6點起來去那吃早餐 7點出發走上班路線真的能40分鐘能到再去考慮出價 基本上通勤時間從那出發40分鐘差不多剛到關渡橋而已
作者:
hwc (totoro)
2016-12-26 19:51:00我姑姑住那，戶數不多，環境還不錯。不過他們第一手價格還蠻高的
作者:
elcatel (興爺)
2016-12-26 22:20:00不建議，因為買東西太不方便了。
作者:
cka 2016-12-26 22:45:00那邊真的 很遠 很遠 很遠 很遠 每年我光是去天元宮都覺得要很久..淡水已經夠遠了 他還要再往裡面騎 住那裏跟住三芝差不從台北市出發 到天元宮的時間 你都可以高速公路到新竹啦
作者:
gum2 (gum2)
2016-12-26 22:47:00請問應該多少出價比較好呢?
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-12-26 23:11:00評估一下用租的多少錢 乘以30年 當作租房子 因為轉賣困難
作者: Meyellis (Meye) 2016-12-26 23:37:00
17萬是不是有機會談到新市鎮新屋？
認真回 竹圍大套 3年也才600萬還有機械車位不過是靠海邊就是了 但不是農地
作者:
dbspvj (0aaa0)
2016-12-27 00:35:00認真回你好了，那一棟20年的老房子你最好出價400萬左右那附近當年蓋的房子有些有海沙屋問題，你要注意。此外，天元宮附近每年櫻花季你應該會被交通管制到很想死40分鐘絕對到不了你想去的地方，你要去台北要從後山繞才會比較快，基本上高於400萬最好就不要買。
作者: tz2733 (這就是人蔘呀~) 2016-12-27 08:51:00
空氣不一定好呀 淡水霧大其實很多時候是霾呀
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HarryHTC (Harry)
2016-12-27 08:58:00認真10萬以下出價~~
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haganin (喵喵)
2016-12-27 09:33:00朋友買在忠寮，離天元宮沒很遠，樓中樓,30坪320萬沒車位
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visa9527 (高級伴讀士官長)
2016-12-27 09:36:00淡水是霧霾第一排，靠近大陸又臨海第一衝擊不過因為空氣流動理想所以不會屯積，只是空氣中仍有那邊 40 分鐘到關渡華碩應該可以啦，再往南就...
作者:
IQ120 (如何修改過去的錯誤???)
2016-12-27 09:39:00賺10萬還要住到這種鬼地方？好慘
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niniowen (我要買saab)
2016-12-27 09:54:00櫻花季時 你出入家門會很崩潰
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xiemark (aisinjuro)
2016-12-27 10:17:00小孩上學不方便。
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Noyi (忘了吧)
2016-12-27 11:09:00月收10萬需要住住種房?要考慮以後脫手問題 不如買新市鎮
作者:
killingni (讓妳杞人憂天唷~~~~~)
2016-12-27 11:12:00以前在天元宮上面的兵營當兵 如果妳是原本就住那一帶建議再考慮那邊的房子 如果未來有生小孩打算 更不方便
作者:
gum2 (gum2)
2016-12-27 12:20:00謝謝大家的意見 。房仲說實價登入17萬，讓我覺得開太底會不會別人覺得我來亂的，現在有點自信了
作者:
milie (<(￣︶￣)/)
2016-12-27 12:24:0017萬新市鎮買不到新房 另外我有親戚一家人住那邊 也是樓中樓不知道是不是同一社區 他們算當地人所以很愜意至於開價 那邊的確不易脫手 又是老房 個人覺得不用太客氣主要還是看建材 裝潢吧
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gum2 (gum2)
2016-12-27 12:54:00樓中樓，可能一樣喔，是松開頭嗎？呵
作者:
seatea (重新出發)
2016-12-27 14:12:00上來ptt問，你會買不到房子因為ptt房版永遠只會叫你出芭樂價，然後把你想買的物件嫌到臭頭，反正你有沒有買到也不關他們事，嘴砲不用錢妳說實價12~17，屋主開15.9，妳真的想買就出12~13談看看吧可以考慮430~450萬出價談看看
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killingni (讓妳杞人憂天唷~~~~~)
2016-12-27 14:26:00其實這篇 大家回文都滿中肯吧 一般都是出現 多等幾年
作者: ceries (no) 2016-12-27 15:28:00
400萬以下是很合理的數字
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kevinhon (kevin)
2016-12-27 19:27:00如果多等幾年就可以變便宜，那何必屈就這麼偏遠的房子？
我住竹圍一年租金才16萬,你何不先租等房價跌呢?急啥竹圍認真找2X坪3房一萬五上下就有還能存錢看房多好
建議最遠住到淡水新市鎮就好，也建議這樣的價格買在淡海吧，至少空氣也好，買東西也便