內文：
不蓋了？ 高雄動工數腰斬近4000戶
高市1~11月申報開工戶數與去年同期相比減少近4000戶，反應開發商對未來房市景氣偏向
保守。葉家銘攝
2016年12月30日16:12
高市不動產開發商業同業公會統計，今年1~11月申報開工大樓僅28場，與去年同期相比減
少39場；推案戶數從8131戶衰減至4151戶、減少48.95%。分析格局發現，高總價4房從去
年2238戶大減只剩下676戶，衰退高達69.7%。
公會指出，建商緩推且去化成屋量是共識，不推案反應開發商對未來房市景氣偏保守。公
會秘書長林佩樺指出，回顧今年房市買氣真的偏冷，不推案主要是多數建商過去推案過多
，導致同質產品多因此銷售期拉長，今年申報開工創最近幾年新低，去化手頭成屋是多數
建商共識。
無論從樓地板面積、總銷金額與推案數，今年都呈現大幅減少趨勢，林佩樺分析，高雄今
年房市買氣雖偏淡，但不至於如中北部那麼冷，今年1~11月申報開工2~3房住家超過3000
戶，佔整體約78.8%，小坪數首購與首換宅，將是未來幾年高雄供給主力。
（葉家銘／高雄報導）
連結：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20161230/1023906/
其他：心得必須在這 並超過二十字 否則視為無效新聞
沒有心得會依照版規處理
去年推案戶數少了約一半 仍然有建商大賺
很可能是2個原因其中一個
1.之前餘屋過多 大賺是交屋後回收的資金
2.建造成本根本沒建商說的那麼高
"賣的貴是因為成本高" 這句根本唬爛
一棟大樓賣個幾戶就回本了
既然新建屋變少了 來看看2017年會怎麼玩
改以中古屋為主力? 不續建新屋那建商怎麼辦?
還是仍有更多餘屋在手上? 完銷喊假的?
如有更多餘屋未銷出 那更顯示2016大賺的建商
其建造成本低的可能性越高 交出沒幾戶就大賺了