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林口A7合宜宅「皇翔歡喜城」一連2周出現2戶法拍戶拍賣，上周拍賣10樓戶引爆搶買熱潮
，吸引35封標單投標，溢價4成拍定，不過今日13樓戶僅2人投標，拍定價格1081.7萬元，
溢價約9%，相對前次買氣轉冷，法拍業者分析，可能與此次底價已偏高有關，不過合宜宅
拍定後可任意移轉，仍對民眾有足夠吸引力。
今日拍賣的「皇翔歡喜城」13樓戶已進入二拍，含車位面積55.51坪、底價992萬元，最終
由張姓自然人得標，得標價1081.7萬元、換算每坪約20.8萬元，溢價9%拍定。
寬頻房訊指出，該戶今日二拍底價仍高，不過若以得標價來看，每坪20.8萬元跟上周10樓
戶每坪約19.06萬元拍出價格差距不大，若從高低樓層差來說，這樣的價差屬合理範圍。
另外，合宜宅經過法拍程序後不受原先移轉限制，或是部分投資人看好未來林口房價漲幅
都是讓合宜宅法拍熱門原因。
全國不動產企研室主任張瀞勻分析，得標價雖高於過去合宜住宅交易價格，但仍低於區域
行情，最近的長庚商圈，相同產品得花1300~1500萬元，加上機捷通車在即，後市看俏，
這個價位買來自住投資都划算。（陳世峰／台北報導）
連結：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20170105/1028305
其他：
看到這段蠻有意思的
"合宜宅拍定後可任意移轉，仍對民眾有足夠吸引力"
似乎有漏洞可鑽