[請益] 買房貸款問題 c24934610 PTT批踢踢實業坊

作者: c24934610 (æ¥ŠéŽ) 2017-01-08 12:59:36

目前準備
買一間中古屋
600萬
有問銀行貸款問題不一定可以貸到7成還有鑑價不等於成交價可能更低
自備200萬
萬一貸不到成數買方有什麼方式自保嗎

作者: sacrum ( ) 2017-01-08 13:00:00

合約上可註明若貸不到則合約不成立

作者: lpllpllpl (三個LPL) 2017-01-08 13:05:00

自備兩百扣掉稅款房仲費大概實際能用頭期剩180以下如果再包裝潢家電家具實際頭期剩120萬你要拼8成貸了

作者: snowxmas (思念無用) 2017-01-08 13:15:00

多問幾家銀行尤其是小銀行

作者: a0916327869 (左) 2017-01-08 13:21:00

合約上多壓一個解約條況，不過就實務來說應該還好目前銀行比較看重個人的收支比，除非您一個月收入不到三萬 ~ 或是曾經有信用不良的狀況

作者: fussstk (XD) 2017-01-08 14:12:00

既然擔心就放棄囉

作者: j90261 (arjo) 2017-01-08 14:36:00

台中哦？

作者: ganninian (å–”å–”) 2017-01-08 15:37:00

那就現在不要買啊版上魯空不是都說房價一定崩 600變200 連貸款都不用囉

作者: zerobx (隨意) 2017-01-08 18:52:00

樓上不用這麼酸啦現在本來就緩跌榮景短期看不到不一定要投資房產啊

作者: stock123 (現在買屋必out) 2017-01-08 22:19:00

與其說買方如何自保換個角度要看賣方同不同意你加但書遇到買方有貸款問題想成交但要加貸款但書的，我就不賣他當買方貸款吃緊其實真的不要勉強就算貸款成數ok，買屋後身上剩多少現金?家庭風險升高，就不建議買

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2017-01-10 00:09:00

為你想的代書都會加註但書，擺明要坑你的賣家，最希望妳違約沒收訂金XD

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