※ 引述《chenyens (布雷帝)》之銘言：
: 內文：
: 去年受不景氣及政策面利空等因素影響，中部房市預售推案總金額為1000餘億元，相較於
: 原本預估的,200億元少16.7%。
: 台中市不動產開發公會理事長邱崇喆預估，在景氣未明、政策面疑慮未消的前提下，推案
: 金額將是金融海嘯以來的新低，也與去年持平；今年中部建商不只購地趨於保守，甚至以
: 去化庫存為優先，市場大致呈現「價穩量縮」的盤整格局。
: 「這兩年是餘屋去化年，餘屋有效去化，拉近供需兩端距離，反而有利市場良性發展，業
: 界普遍抱持正面態度。」邱崇喆說。
: 據台中市公會調查，今年中部預售推案區域分布平均，以單元2、中科、逢甲商圈等市區
: 地帶較為集中，邱崇喆指出，今年房市在價格面呈現「往上有升，往底有撐」的持穩格局
: ，但因利率仍維持低檔，加上小英政府拚施政、拚經濟的因素，將會釋放更多的利多，房
: 市交易量應會優於2016年。（洪子恩／台中報導）
: 連結：
: http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20170108/1029511
: 其他：
: 說的好像推案總金額一千億很少...
: 反正就多蓋點繼續去化吧
: 猜會很多推"台中無感"...
臺中真的無感啊~
功課做得再多，資料收集的再齊全，新聞唱空一直報也沒用
小弟看屋大約也兩年多了，固定就是注意幾個建案
有個市區忠明路上鄰近某大賣場的建案
就是我太太頗感滿意的目標，前陣子有個屋主自售，我們約去現場看看
樓層、裝潢、屋內現狀都不錯
接下來當然就是議價，在數字網上面屋主開了一個相當"讓他自己滿意"的價格
我們一開始也是覺得"那是開價"，看到屋主之後慢慢談即可
因為屋主自稱他是一手屋，我們也端出當時預售的價格
還有實價登錄去年年底同一建物其他樓層的價格(共三件)，大家來討論看看
我們的想法就是"不可能讓屋主虧本"
"我們願意比實價登錄多出一些給屋主賺(我們採實價登錄最高那個價格)"
結果屋主他老兄勒......."如果你們是這種價格，勸你們不用浪費時間了"
囧.....
去年實價登錄有一個物件還在他老兄家樓上，還比他開價便宜5萬多元
現在就是這樣啊~不知道是不買的人最大還是不賣寧願屯著的人最大