看到一投資客屋,他約去年下半年入手
入手時 近720萬 17萬/坪 .
內部整理過 . 兩套衛浴 . 廚房 . 地磚 .管線 . 兩個系統衣櫥
目前開 23萬/坪 ..
這社區歷史成交 最高價 19.5萬/坪 (825W)
(估算他的成本<自己亂算> 720+ 720*0.02(買) + 850*0.04(賣) + 40(裝潢)
= 810 W 左右 ..
該如何開價 ... 另外超過825W 怕會不會 連銀行貸不到8成.
跟各位前輩 請益.

8折

砍到一坪13萬 他一定不會賣反正他賣不出去 一年後會再來哀求妳 不然14萬好不好這時妳就說現在剩12萬了 越喊越低就對了

有人會告訴你 自住買貴沒差

空空二大將的話要聽啊......

拿板上空空文章給屋主看，搞不好還倒貼賣你

你在這裡問的答案只會叫你出一坪8萬來買....

不是叫你十年後再來買嗎？

空空二大將的話要聽啊

放心 魯空五虎將說房價一定崩 沒崩就找他們

空空說等10年再買 屋主直接送你還要貼你錢10年後少子化 屋主都捧錢給你求你買

加價買啊，用8250萬買，這樣屋主才能過好年

根本不用砍，五年後你猜猜還有沒有這個價的一半，順便問一下在哪？

那加價買好了 買房不能殺價 不懂嗎？否則多多會生氣！

套套不死，跌勢不止

你可以挑戰該路段最盤子價 加油

光是買房要錢就是盤子了 等10年免費送不考慮?

你來這邊問，套套只會跟你說不要拿實價登錄出來丟臉

這篇釣出一堆套套猛跳針表演～

自住沒差

先下個1000萬斡旋嚇嚇他

哈！自住沒插，自住沒錢出去插才是真的

他已套，今年中大家搶出，先砍先贏

看另一間啊，等他會頭求你買

拒買拒租投資客的房給他去法院賣

房地合一，應該沒這種賣裝潢的人了。

這裡沒套套 因為沒人會承認 都自以為中立

房仲其實最大的敵人是投資客，他們不降價是沒成交量的

快加價買，不然外勞會掃貨！

還有些房仲整天在帶風向，價格就讓空空完全不想買

先下一坪10萬買

良心建議 "不要買這間 不然就要買高於行情了"...

急的套套，磨一下就平出了，不急的，要磨很久很累，但現在急的很多就大膽砍就對了，除非你很喜歡這間，那當然就談到能實價成交為主

現買現跌 你在堅持什麼？看別間啦

就出新高價啊～ 賀成交錢不要看這麼重啦～大方開高買一坪20萬

樓上正解!買貴自住沒差~投資更沒差因為台灣房價只漲不跌

大X市我有接到4樓沒整理開價19萬8給你參考

有車位嗎

對半砍不用客氣，他會回來求你