我前一陣子剛定了台南安南區楓華九期。
我想分享一下這個建商。
真的很用心。也分享一下我的法。
我買800出頭。
1.台灣行家慶祥建設他們做建案，當然不是再做慈善事業，但是至少是有良心再做的，老
闆一直想蓋一個有自己風格的城鎮，所以他的建案都落在土城這一帶，再介紹的時候老闆
反覆一直提這點。他一直想把歐洲的建築風格帶回來台灣，不要一間建築滿滿的都被蓋住
。台灣老一輩的都是認為沒蓋滿就是浪費。但是我就是喜歡他們的建築讓你有呼吸的空間
，不是整個被壓迫。所以會買他門房子的人都是30~40歲這個區間人的，我也碰巧聽到很
多案例就是帶了家長去，就直接打槍，說沒蓋滿，浪費空間。
2.老闆有些很堅持的想法，所以他們也會挑客人。他們堅持5m的面寬，現在地基蓋了差不
多，真的就是5m。但是其實幾次在詢問的過程，有聽到扯的情況，就有人直接說，烏托邦
738，你們為什麼不能降，那麼貴。連我這個來買房子都很想給她打下去。你拿36坪跟
29坪比，那你怎麼不叫車商用摩托車30000價格賣你2000C.C.的車子。而且那是廣告寫的
價格，網路上時寄上烏托邦就是賣到798了。如果你不知道怎麼挑，麻煩請用最簡單的 (
交易價格/地坪) 跟 (交易價格/建坪) 直接下去看是否划算不要再只看價格了。如果慶
祥的老闆蓋4.2米的給你，說實在話，他要賣你6字頭也都沒問題。
你如果問為什麼他要堅持蓋5m，我看過他前面幾個建案，就知道。他是強調要做真正的雙
車庫，而不是假的雙車庫。試問4.2面寬的，在圖上畫兩台車，你就信拉，雖辯一台Tida
跟March，你就爆了。4.5m勉強可以，問題是人怎麼過?過去他們的建案也都是這樣堅持，
所以在他們的之前的建案也沒有看到有人把車子丟到外面來。我跟我夜間不同學就是不要
再有那種老舊社區的問題，路邊停一大堆車，6米的道路變成剩下3米。
3.至少我覺得他們是很誠實的再賣商品，離我們最近的7-11，對方也很老實的跟我說大約
10分鐘。到國八20分鐘，不會像有些建商，再寫廣告的部分，真的很靠北，明明到交流道
要30分，跟你寫只要15分。南區金華路麥當勞的建案，跟你寫到市政府10分鐘，新光三越
8分鐘，我很想說，你都不用停紅燈的嗎？一輪開50的嗎?不要再相信那種沒有根據的東西
了，自己走一遍才是最真實的。
4.現在很多建案都會說他是用筏式地基，其實這個部分不需要探討什麼，畢竟我不是專業
的建築師，但是就我自己看到的部分來分享。其實我雖然買了風樺九期，工地也開始施工
，但是因為我不懂工法，所以我都跑去別人的建案多看看多比較，其實就能發現差異，最
簡單的，主體梁柱的部分。目前我再風樺看到的就是14根粗鋼筋做主體，再我偷偷看的幾
間裡面，也看到了幾個建案，是哪間我就不說了，他的主體梁柱只用了10根，然後箍筋光
看他的粗度就比風華的細大約1cm。別再說買預售屋不好了，至少我很清楚看到他做的跟
他說的是否有一至。如果買到我剛剛說的那些建案，他蓋完，你什麼也都看不到，等到地
震，你就GG了。另外還看到一些建商，不知道工人怎麼弄得，垂直的鋼筋到上面居然會有
扭曲的情況，我知道鋼筋高，本身就就會稍微傾斜，但是居然會到扭曲。我光看到就還怕
。
5.其實風樺建案也幫買家想很多，剛好我朋友也買房子再安南區。說出來讓大家參考，因
為現在是政府要做汙水處理系統，有些建案當初沒有把管埋在裡面，變成要把後面打掉，
現在他們還再跟是政府抗爭中。而風華，他每間後面都留有330cm的寬度，就算他要做汙
水出理系統，頂多就是把花原打掉就，不會影響主體架構，不過後來有問廠商，他們汙水
處理的管線都已經埋好再裡面，也不用擔心這點了。其實不要違建或增建，他就是最完美
的。
6.風樺的建案雖然沒有什麼建築獎項，但是比較實際也比較符合我們的需要，就像是 和X X
品2 ，強調有得什麼建築獎項。然後價格抬到天價1700萬，後來我有查到一些資訊，那些
建築獎項，就是真的再騙消費者的，因為可能只是有某一項東西得獎，講的好像是整個建
案得獎。我再舉個例子好了，安平某個建案全是英文的 M? O???n，就是強調設計師大獎
，然後呢?沒有規畫讓你曬衣服的地方，家家戶戶就是把衣服曬外面，然後騎車過去看到
一大堆衣服再那飄來飄去的。這就是所謂的設計師大獎。請自己再看看吧。
7。也看過不少建案，很多都是全部同樣的磁磚，可以說他們用心，也可能是為了節省成
本，因為我畢竟不是專業，我只是說出我的看法，他每一樓的磁磚都不用，根據他的說法
都是義大利進來的磁磚，但這點我沒辦法證實，不過磁磚看起真的比較特別，尤其是二樓
，是用木紋的磁磚，我原本要再二樓釘木地板的部分，都可以免了，外牆建隔牆的部分，
還是用一塊一塊去黏出來的不規則牆面，我等我的蓋好了，再貼圖出來。PS:我們有去參
觀7期一個阿伯的房子，他們很大方的讓我們進去參觀。就連浴室也是有特色的。這邊我
先不多做描述，可以到我部落格去看，我會一一放上去。
8.會選風樺九期，應該就是因為安靜，如果喜歡熱鬧的人，其實也可以免了，我們就是希
望回家真的像度假一樣，而不是又關再另一個鳥籠中。傍晚可以再楊台曬曬太陽，真的很
不錯。所以我挑面西的。
9.賣了之後不會拍拍屁股走人，像是七期有任何問題，還是會跟他們反應，他們也都會
處理。舉個我親眼所見的例子，旁邊是榭克絲之前都會五點半牽狗出來，因為附近很安靜
，有時會聽到那個鐵鍊乒乒砰砰的聲音，而七期已經交屋那麼久了，老闆還親自去跟榭克
絲老闆溝通，請他們往後延到七點半，不要影響住戶的權益，哪個建商再賣完房子還會管
你這些鳥事的阿。真的。
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章，我有一值再紀錄他建設的過程。