※ 引述《alexamyg (銘)》之銘言：
: 雖然說是看房,但因為是預售所以只去了接待中心
: 有幾個比較大的重點感想
: 1.戶數還蠻多的,有兩千多坪,三棟大樓,但是空地規畫1400坪 不知實際如何
算是近期文山區最大的案子
但基本上就是個都更案
總戶數三百多 但原住戶就有一百五十多戶
想到就覺得其實不是很舒服 而且所有原住戶是夾雜在三棟大樓
而不是集中一棟
畢竟這種高價社區 住戶對生活品質或環境管理相對要求較高
原住戶...你懂得 很多人居住習慣一時轉不過來
住戶環境收入落差太大 開管委會或是社區推動相關事務 常常會有糾紛...
個人不是很喜歡這種 都更社區
都更談了十幾年 靠辛亥路門面那幾戶老宅還是談不下來
導致基地缺一角 還是在辛亥路上
況且都更案售價肯定因為原住戶搬遷或其他條件的關係 成本會大幅拉高
轉嫁到消費者身上
: 2.大打國揚建設和大陸工程,應該都是有名的建設公司吧
: 代銷在介紹過程中至少講了三次XD
這個社區唯一的賣點就是大陸工程了 品質應該是滿不錯的
但社區外觀是香港P&T設計 個人主觀並不是很喜歡
: 3.第一年建商會出錢找秘書經理
: 4.感覺還蠻多老人家喜歡的(?)
: 在接待中心大概待了快一個小時,
: 看了兩組都是一群認識的中老年朋友(或親戚)一起來的
: 5.價格頗硬,尤其是小坪數都很搶手
: 我們家是打算把大安區的舊公寓賣掉,改買文山區的新大樓
: 這幾個月有陸陸續續看一些建案,再上來分享
代銷一開始都先推四樓以下 或十八樓以上的 說什麼中間樓層都沒有了
感覺就是在唬爛 應該是先把爛的蘋果先銷一銷
留著好的之後可以慢慢賣吧
我也是看B棟37坪的 18樓案件 不二價68W/P 總價25XX不含車位
對照周遭環境會覺得有點無言啦 雖然離捷運站(辛亥)很近
但木柵線 並不是主要幹線 有一點扣分
周遭一堆老房子也沒有什麼生活機能 中間那條辛亥路車速又很快
走在街道上感覺很不舒服
代銷小姐一直跟我說後面有傳統市場 買菜很方便啦
但我就偏不喜歡傳統市場 orz
前方軍營似乎已經搬遷 之後會改建為公園 為一大利多就是