百用不厭的一張表
新店為何抗跌 中和板橋為何大跌
所得可見端睨
平均 中位數 增減
大安 1930 864 +267
松山 1704 810 +291
中山 1619 720 +308
中正 1598 815 +151
士林 1510 694 +275
信義 1491 719 +177
內湖 1313 767 +104
文山 1222 763 + 67
北投 1168 690 + 85
林口 1136 745 + 79
大同 1104 632 +102
新店 1089 660 + 86
南港 1064 675 + 45
永和 1045 688 + 61
淡水 1006 640 + 81
汐止 957 632 + 60
板橋 915 610 + 53
萬華 904 599 + 45
中和 889 621 + 46
深坑 855 600 + 30
五股 845 544 +106
三峽 843 587 + 46
泰山 842 614 + 42
三重 834 559 + 39
新莊 829 581 + 48
樹林 817 573 + 47
蘆洲 811 573 + 48
土城 779 563 + 33
※ 引述《HarryHTC (Harry)》之銘言：
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: 內文：
: 最新實價登錄資料顯示，雙北市蛋黃10區房價大車拚，沒想到10區中新北市新店區房價僅
: 小跌1%，而房價摔得最慘烈的行政區也是新北市拿下，為板橋區跌幅達18%，新北市漲跌
: 互見。全國不動產企研室觀察2016年前11月實價登錄資料，雙北十大蛋黃區包含：松山區
: 、大安區、信義區、中山區、中正區、板橋區、永和區、新店區、中和區和三重區，相較
: 於2014年前11月，房價全數下跌，尤其板橋區、中和區、中山區以及信義區跌幅都在10%
: 以上。
: 最抗跌的新店區以及跌得最重的板橋區竟都在新北市內，全國不動產企研室主任張(水靜)
: 勻指出，會造成此差距主因在於建商去年在板橋區搶先推出破盤價建案搶市，在天花板效
: 應向下比價帶動下，民眾往低單價、低總價產品靠攏，甚至迫使區域屋主下修底價，加上
: 豪宅成交量稀少，拉低整體交易單價。
: 至於新店區跌幅僅1%，由於新店地區向來重大交通建設議題沒有其他蛋黃區多，呈現緩漲
: 緩跌趨勢，且目前區內並無供給過剩問題，建案不須讓利殺出，加上自住客源穩定，因此
: 價格相對穩健。
: 張(水靜)勻指出，過去一年各區房價均跌，跌幅之大小關鍵在供給是否過量，形成建案開
: 價引導區域行情下壓的現象，尤其是自住客為主的區域，「沒價就有量」，CP值(性價比)
: 高的物件才有機會成交。
: 連結：http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170117003093-260410
: 其他：
: 別混淆視聽2016還漲5%...現在不買待何時 再不買就買不到了!