桃園房價下修劇烈 建商推案急縮
記者葉佳華／台北報導
雖然政府已宣示不再「打房」，不過市場信心仍未回復，根據市調指出，2016年北台灣新
成屋、預售屋案推案量達7,956.49億元，與2013年的高峰期相比，銳減超過5,500億元，
其中，桃園市2016年推案量年減兩成，為衰退幅度最大的縣市，專家認為，該區推案量急
縮的主因是房價修正劇烈，侵蝕了業者的銷售利潤。
根據《住展》雜誌調查，去（2016）年北台灣新成屋、預售屋案推案量達7,956.49億元，
年減6.4％，雖然減幅並沒有想像中嚴重，不過，若進一步觀察北台灣三個直轄市的推案
情況，則是表現兩樣情，僅有台北市逆勢走揚，年增14.7％，反觀，新北市年減8.5％、
桃園市年衰退22.9％最多。
《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，桃園市推案量急縮的主要原因為房價修正幅度最劇
烈，高過其他縣市。由於降價幅度大、變相降價的手法明顯，加送裝潢的狀況也較其他縣
市普遍，造成侵蝕業者的銷售利潤，因此導致縮手推案的現象最為明顯。不過，也因為有
感降價，成交狀況也較佳。
而北台灣三都推案量，唯一逆勢走升的是台北市，2015年推案量僅1,628.88億，但2016年
卻增至1,868.40億，年增14.7％，終止連二年走跌。不過，何世昌說，雖然推案量回穩，
但主要是因「琢白」、「和平大苑」、「信義御邸」等高總價豪宅案挹注，才推升總體案
量，若從建案個數來看，去年北市推案僅138個，創下統計以來新低，仍顯示多數建商心
態保守。
展望未來，何世昌預期，2017年北市調降房屋稅，可使眾多豪宅案趁機傾巢而出，如果豪
宅能按照既定時程推出，全年案量就高達約2千億左右，北市推案量可望連二年正成長，
成為今年房市推案的領頭羊。
http://www.ettoday.net/news/20170119/852306.htm
昨天不就在講桃園青埔還沒交屋就已經賠錢
對比1.2個月前某專員的講法 剛好吻合
農曆新年到了 量不出 桃園確定GG
作者:
rayaaa11 (..............)
2017-01-19 21:53:00科科，台中無感哥報到！
台北率先修正也可能率先回彈......大戶都跳出來了，不過大戶買房沒問魯空五虎將意見是他們最大的失敗
作者:
hc23 (餓)
2017-01-19 22:00:00自柱沒插
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-01-19 22:14:00沒上ptt問，失敗
作者:
kevinhon (kevin)
2017-01-19 22:19:00推案量爆增-房屋供給增加-房價崩。推案量急縮-建商獲利銳減-房市堪憂。
作者:
beebeebee (beebeebee)
2017-01-19 22:28:00哈！五虎將欸，真是恐怖
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2017-01-19 22:30:00魯空五唬 才是
作者:
Mei5566 (5566)
2017-01-19 23:01:00台中真的超抗跌
作者: kkithh (kkit) 2017-01-19 23:10:00
上面幾位是套多四天王
作者:
ppc ( )
2017-01-19 23:15:00鋼鐵人背後是大集團 怎會接不住XD
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2017-01-19 23:20:00推案量降低其實就是市場在自我調整
作者:
ruve (黑鬍子哥)
2017-01-19 23:27:00三普要講話了
作者:
ftrain 2017-01-19 23:34:00台中人口一直流入，每年兩萬多人，怎麼跌？
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-01-19 23:37:00又還沒崩盤也沒人跳樓，爽個屁!!!
作者:
poi963841 (poi963841)
2017-01-20 01:10:00魯空五虎將XDDD
作者:
prosta (小P沒有大大)
2017-01-20 01:13:00推案急縮跟交易急縮到底要看哪一個啊？眼花撩亂
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-01-20 02:32:00哆哆只剩嘴巴能噴了嗎? 加油好嗎? 別丟臉現在的風向似乎是在諷刺哆軍和套軍比較會畫唬爛..
作者: codehard 2017-01-20 07:31:00
當然是看成交量 東西賣不出去（因）當然做少一點（果）
作者: haklim (haklim) 2017-01-20 07:52:00
過嶺大樓跌，透天漲
作者:
jimmy101 (Jimmy)
2017-01-20 08:52:00老說台中年增2萬多人，桃園還增4萬多咧，結果房價呢？
作者:
cka 2017-01-20 09:01:00新竹好像沒甚麼跌
作者: storyo11413 (小便) 2017-01-20 09:05:00
去年看興富發買地取暖 今年要看人買豪宅取暖了
作者:
aloness (aloness)
2017-01-20 09:16:00市場不好才是買地的時機啊…土地的實價很難跌現在還在努力蓋的才有問題，以債養債模式容易連環爆
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-01-20 09:51:00滷控五唬醬
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-01-20 10:46:00而且以為這樣取外號，別人會不舒服，其實只是突顯幼稚
魯空五唬將 pk 魯空七閒 究竟誰勝出 讓我們繼續看下去
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-01-20 11:23:00已經套到胡言亂語了 真可憐 套套抓交替 買房要三思
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2017-01-20 11:42:00人多一點點，成屋多幾萬戶空屋又多當然去化不完
作者:
amury (快馬加鞭)
2017-01-20 14:17:00取那種綽號真的挺無聊的，是小學生嗎
作者:
SiFox (疝氣の嚕嚕米)
2017-01-20 14:24:00魯空五唬將vs套多四天王 XD
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-01-20 14:32:00那什麼咖也叫天王=.= 也不知誰起的風呀..
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-01-20 15:26:00套多四大唬爛王
反串大師chancemore施展多重影分身之術~LU~KON~
作者: zx2751206 (ff) 2017-01-20 22:31:00
不是小學生幼稚問題，是房市真的太無趣只好娛樂一下XD但撇開笑話，真的越來越多投客要窒息了QAQ 炸彈別爆阿!
作者:
penpony (~YTChang~)
2017-01-20 23:57:00可憐上面套套還是只能持續在跳針界持續稱王 可憐耶～哈哈～
魯空五唬將有律師代言聲勢大振!這年頭，律師也加入魯空一族，真是令人哀嘆時不我與!
有人崩潰到只能戰職業 滿可憐的 讓小弟默哀3秒鐘 唉
我為了律師加入魯空一族默哀三分鐘，唉，不應該如此的
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-01-21 11:37:00你要怎麼證明你不是魯空反串的？說不定只有你沒房
移入人口又不是每個都有錢買房，未來慘業悲觀，年輕人掰
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-01-22 09:24:00這些年 我與房蟲的對話 應該可以出一本笑話錦句
作者:
adifdtd (請加油~)
2017-01-23 18:46:00五虎將那個詞 很像小學生說不過別人就亂取綽號不過小學生吵架法雖可恥但很有用
作者:
polk1023 (polk1023)
2017-01-23 23:31:00魯空五虎哈哈哈三小