桃園房價下修劇烈 建商推案急縮
記者葉佳華／台北報導
雖然政府已宣示不再「打房」，不過市場信心仍未回復，根據市調指出，2016年北台灣新
成屋、預售屋案推案量達7,956.49億元，與2013年的高峰期相比，銳減超過5,500億元，
其中，桃園市2016年推案量年減兩成，為衰退幅度最大的縣市，專家認為，該區推案量急
縮的主因是房價修正劇烈，侵蝕了業者的銷售利潤。
根據《住展》雜誌調查，去（2016）年北台灣新成屋、預售屋案推案量達7,956.49億元，
年減6.4％，雖然減幅並沒有想像中嚴重，不過，若進一步觀察北台灣三個直轄市的推案
情況，則是表現兩樣情，僅有台北市逆勢走揚，年增14.7％，反觀，新北市年減8.5％、
桃園市年衰退22.9％最多。
《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，桃園市推案量急縮的主要原因為房價修正幅度最劇
烈，高過其他縣市。由於降價幅度大、變相降價的手法明顯，加送裝潢的狀況也較其他縣
市普遍，造成侵蝕業者的銷售利潤，因此導致縮手推案的現象最為明顯。不過，也因為有
感降價，成交狀況也較佳。
而北台灣三都推案量，唯一逆勢走升的是台北市，2015年推案量僅1,628.88億，但2016年
卻增至1,868.40億，年增14.7％，終止連二年走跌。不過，何世昌說，雖然推案量回穩，
但主要是因「琢白」、「和平大苑」、「信義御邸」等高總價豪宅案挹注，才推升總體案
量，若從建案個數來看，去年北市推案僅138個，創下統計以來新低，仍顯示多數建商心
態保守。
展望未來，何世昌預期，2017年北市調降房屋稅，可使眾多豪宅案趁機傾巢而出，如果豪
宅能按照既定時程推出，全年案量就高達約2千億左右，北市推案量可望連二年正成長，
成為今年房市推案的領頭羊。
http://www.ettoday.net/news/20170119/852306.htm
昨天不就在講桃園青埔還沒交屋就已經賠錢
對比1.2個月前某專員的講法 剛好吻合
農曆新年到了 量不出 桃園確定GG