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[請益] 親人買賣房產相關問題
作者:
nameray
(晴天.........)
2017-01-23 22:27:43
各位房版版友大家好:
想請問關於二等親的房產買賣問題,找過相關資料還是無法確定,
請有經驗的大家幫忙,或是哪裡有資訊或條文可以查詢。
1. 房屋大約兩年多前買的,現在要便宜賣給家人,價差大概便宜400萬,
請問價差會被認為是贈與嗎?
查網路資訊好像是買入後再賣出,有價差才會被扣所得稅,是這樣嗎?
2. 相關買賣是否要透過代書定買賣契約,然後有確實的錢匯入,親人才可以
去銀行辦貸款?
再次感謝房版各位幫忙了。
作者:
magickevin
(快樂是種天賦)
2017-01-23 22:39:00
賣貴一點比較好,貴多少要精算,找代書會教你第一期金流之類的小咩角
作者:
nameray
(晴天.........)
2017-01-23 23:15:00
還請樓上版友說明,如果自備款不夠的狀況呢?
作者:
taoist9999
(鍵盤地政士)
2017-01-24 03:53:00
找有經驗的地政士協助辦理。房地合一稅的趨勢是墊高成本的買賣金額。買賣價金只要高於公告土地現值及房屋評定現值即可,但重點是買賣價金的來源、流程及去向。
作者:
cobrabaton
(普渡眾生 引渡使者)
2017-01-24 15:17:00
二等親還是要申報贈與稅啊!哪怕是買賣,買賣要做價金所以怎麼樣都有贈與稅申報的問題,端看你契約怎麼走價款怎麼付。
作者:
nameray
(晴天.........)
2017-01-24 22:07:00
謝謝說明
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