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2017-01-24 01:38:39 經濟日報 記者陳美君╱台北報導
第4季為房市傳統交易旺季。
中央銀行昨（23）日公布，去年12月五大銀行新增房貸
446.52億元，為一年來新增房貸金額成長最多的一個月。
中央銀行官員指出，因部分銀行積極拓展房貸業務，加上房市交易以利率較低的自住戶為
主，五大銀行新增房貸平均利率跌至1.659%，為六年半新低。
央行總裁彭淮南去年底說，台灣房市正往好的方向調整，「這是非常安慰的事情，台灣房
市沒有泡沫、只是軟著陸」。對於目前的房市景氣，央行官員表示：「目前還是以自住戶
為主，央行會密切關注交易情況，至於房市景氣，應該還OK」。
五大銀行為台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行，房貸市占率合計約四
成，五大銀行新增房貸也成為房市景氣的重要觀察指標。
五大銀行新增購屋貸款 資料來源:中央銀行
對於五大銀行房貸平均利率跌至六年半低點，央行官員表示，主要是青年安心成家方案占
比提升，而青安的利率較低，會壓低整體平均利率水準；除此之外，相關銀行積極拓展房
貸業務，也是導致房貸利率月減1.9個基本點，落於六年半低點1.659%的主因。
央行指出，目前青安占五大銀行新增房貸的比重，由上月的32.7%上升至32.9%，金額由上
月的118.71億元增至146.7億元，增加28億元。「第4季是傳統購屋旺季，12月是最後一個
月，房市交易比較熱」，央行官員說。
進一步觀察建物買賣移轉棟數，去年12月六都年增率全數呈兩位數下滑，主要是前年12月
，有預期2016年房地合一課稅上路前的最後上車潮、比較基期偏高。
以月增率來看，台北市與新北市分別成長26%與19.8%，台中與台南也有兩位數成長，但高
雄與桃園地區不增反減，顯示去年12月交易最熱絡的區域為台北市、新北市、台中市與台
南市等四個區域。
連結：
https://money.udn.com/money/story/5621/2248653
其他：央行官員表示目前房市景氣，應該還OK。這是平行世界嗎? 哈哈