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交屋前發現樑上有裂縫

作者: jovaca (到底是誰)   2017-01-25 18:55:22
小弟人生的第一間房子，在經歷不足的狀況下，一開始看屋時沒仔細的看完每個角落，簽
約後再去看屋時，發現其中一間房間角落有一個大裂縫，當時屋主與仲介都未告知
http://i.imgur.com/0je3G2r.jpg
http://i.imgur.com/RnsnAuQ.jpg
http://i.imgur.com/EuvZUxB.jpg
http://i.imgur.com/K9swZIc.jpg
請問各位版上的前輩，我現在想退屋該怎麼處理
當時真的沒看仔細...真的不能太衝動啊...
作者: Tosca (hi)   2017-01-25 18:59:00
已經過戶就麻煩了 上法院吧買房子不是買東西 沒辦法說退就退 過戶了再退很麻煩
作者: jovaca (到底是誰)   2017-01-25 19:00:00
還沒過戶
作者: Tosca (hi)   2017-01-25 19:01:00
好加在~~~~那快點連絡代書跟仲介 先不準過戶 準備解約
作者: jovaca (到底是誰)   2017-01-25 19:06:00
但仲介說要先請專家鑑定，當時隱瞞這問題我已經不想買了
作者: aloness (aloness)   2017-01-25 19:53:00
屋齡？
作者: vodkalime (新鮮的迷思)   2017-01-25 20:18:00
如果眼睛就看得到的 但買家沒有提出異議,能歸為隱瞞嗎還是就現況交屋 沒特別提出就是視為了解ok嗎
作者: heuristics (阿弟牯)   2017-01-25 20:58:00
法不離情理，這種沒主動告知，說不過去噓這仲介
作者: aloness (aloness)   2017-01-25 21:04:00
是說這種眼睛就看的到的缺陷，要說是隱瞞也是有些牽強
作者: woini (隔壁老王)   2017-01-25 21:16:00
這裂痕有點大…
作者: LimYoHwan (gosu mage)   2017-01-25 21:20:00
自住沒差 怕啥
作者: dir2007 (熊貓媽咪)   2017-01-25 21:28:00
推V大
作者: staffordan (寶可夢)   2017-01-25 21:42:00
房仲本來就該告知
作者: Fujiwarano (???)   2017-01-25 21:43:00
幾年屋阿? 10年內的屋可能要小心 超過10年還蠻正常的
作者: amiah (向前向後)   2017-01-25 21:51:00
加價賣就好了
作者: dir2007 (熊貓媽咪)   2017-01-25 21:53:00
超過10年也不是很正常喔，這個...
作者: magickevin (快樂是種天賦)   2017-01-25 21:56:00
這太扯了，叫他請法官鑒定阿
作者: yaoyaodagg (haha)   2017-01-25 22:24:00
我家10幾年也沒裂那麼大...
作者: kivy0912 (堅持走自己的路)   2017-01-25 22:25:00
這裂縫也太大了
作者: simon8111200 (小邱)   2017-01-25 22:26:00
有點扯
作者: CarisLeVert (Caris)   2017-01-25 22:31:00
不敢住+1
作者: iamyaha (野鶴)   2017-01-25 23:03:00
這麼大的裂縫 鑑定結果應該不會太樂觀
作者: jovaca (到底是誰)   2017-01-25 23:19:00
屋齡23年，這左邊是和室門只看裡面真的漏看了這個角落
作者: aloness (aloness)   2017-01-25 23:23:00
細看了一下，應該是外牆主樑區，裂縫這種東西是有標準的，可以用強度疑慮要求，請屋主處理不過個人建議直接走解約流程吧…用"隱瞞"這理由太牽強，不如用法規的建物強度不足來吵認真要搞事有話，賣方必須補強到通過鑑定才能夠完成合約
作者: how1229 (Howard)   2017-01-25 23:36:00
看照片這不像表面裂縫,快找人評估一下
作者: HOT03210 (小心星)   2017-01-25 23:52:00
建議解約不然以後吵沒完的
作者: zerobx (隨意)   2017-01-26 00:37:00
這仲介哪家的?
作者: f58rtht (Stan)   2017-01-26 02:09:00
鬼島仲介只想要拿錢，其他哪管
作者: c24934610 (楊過)   2017-01-26 07:15:00
鋼筋會銹掉 地震在大一點應力集中就破了
作者: takasaki (小七8號)   2017-01-26 07:21:00
這應該抵擋不住幾次5級以上的...
作者: zaknafein (zak)   2017-01-26 08:30:00
這太扯
作者: realqq   2017-01-26 08:31:00
擺明了是有瑕疵卻不主動告知~就算隱瞞了吧~
作者: Justice5566 (正義56)   2017-01-26 09:59:00
直接解約吧 仲介沒主動跟你講也真黑心
作者: gk1329   2017-01-26 10:01:00
裂縫寬到可塞硬幣就不正常 照片看起來很嚴重了結構已受損 其實賣家賣前用水泥糊一下就看不出來了還好他懶 能退就退吧
作者: tommylai (阿狗)   2017-01-26 10:46:00
請問是哪家仲仲?
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-01-26 11:48:00
扯歪 如果故意隱瞞 可以告了吧
作者: heuristics (阿弟牯)   2017-01-26 11:53:00
這些房屋買賣實例才該報導 (當然要做查證)，結果不是，一些媒體例如好房網，整天報一些 ptt 廢文，越唬爛報越快
作者: funzen1980 (~拿青春作賭注~)   2017-01-26 12:26:00
這裂縫也太誇張了吧！
作者: fedona (Solanin)   2017-01-26 12:34:00
自住沒差 怕啥
作者: hcbd   2017-01-26 13:19:00
合宜宅也是裂
作者: liocorno (小肥閔)   2017-01-26 13:34:00
驚驚!
作者: lassmika (Mika)   2017-01-26 13:37:00
非常扯
作者: jeff0323 ( )   2017-01-26 15:11:00
不要拿生命開玩笑 很多老屋都很可怕的
作者: W12 (= BMI30 肥宅 =)   2017-01-26 21:28:00
這也太扯
作者: cc1plus (廢柴聯盟盟主)   2017-01-27 07:39:00
如果只是簽約就請賣方檢具建物安全證明再往下走應該可以先出存證信函 (通知說不是我不走 而是要確保安全如果對方處理的費用 >> 簽約費就會知難而退要不然賠簽約金就算了 算自己學教訓
作者: avexgroup (土城吳彥祖)   2017-01-27 20:49:00
補土補ㄧ補，沒事兒
作者: hultese (hultese)   2017-01-28 08:04:00
沒事兒沒事兒 自住沒差～
作者: yanjohn (深呼吸)   2017-01-28 12:33:00
找土木技師公會來鑑定 到時候上法院就是有力的證據寄存證信函通知賣方有瑕疵 看是要解除契約或是減少價金
作者: gary790116 (蓋瑞兒)   2017-01-28 17:52:00
這個要找結構技師評估一下
作者: mnbhjk123 (iEvan)   2017-01-30 13:05:00
這個應該超過20年了，樑應該只能裂油漆而已嚴格的說
作者: andy261 (step by step)   2017-01-30 23:28:00
有危險
作者: richman (李奇)   2017-01-31 00:42:00
中古屋現況交屋，很難告詐欺或是其他方式退屋
作者: Mars973062 (咩喵呣)   2017-02-03 13:43:00
故意不講太扯啦 不過您也沒發現就是.. 只能說賣方缺德
作者: yvonstaf (問妳自己為什麼不肯改變)   2017-02-03 18:56:00
已有交叉裂縫，而且在樑上，危險
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