※ 引述《mewtwo (mewtwo)》之銘言：
: 通篇鬼扯，又是「自住沒差」的話術，我們到底要忍受這種把大家當白痴的話術多久？
何必這麼偏激呢？
大家都是唸過書的人，沒有誰把誰當成白痴，
充其量只是各自論點不同、想法不同罷了。
: 那如果「不換屋」或「沒資金可以換屋」呢？
: 我發現「自住沒差」的話術，全部都把「換屋」當成是假設前提....
: 這種話術到底把自住客當什麼了？
自住沒差的意思，是針對房價漲跌這部份。
不管多頭時代還是空頭時代，都不會有買方願意買貴，
不管未來會漲或是會跌，沒有買方會願意【買貴】
: 有特定假設前提的，等於廢話。
自住對房價漲跌的確較無感。
試問從2004年房價起漲到2015年，
這段期間內有多少自住屋主，
因為房價上漲而將自住房屋售出套利，
改租房等待房市崩盤?
又或者當政府從2011開始奓持稅嘗試抑制房價
一直到2015豪宅稅、房地合一...等
直到今時今日又有多少自住屋主因為預期未來房價下修
而將房屋售出改成租屋的呢?
無論房市如何漲，沒有把房子賣掉，都只是看著數字上面高興，
家永遠都是家，沒有人會特別把家賣掉改成去租屋顛沛流離...。
無論房市如何跌，始終有個家在那，即使有一天需要換屋，
週遭房市肯定跟您家裡一樣漲跌，不會只有您家裡獨漲 或是 獨跌。
: 又是鬼扯，在大多頭不看折舊，你現在沒有折舊給我看看，差、老物件掉的比誰都快。
為什麼在多頭時不看折舊？現在要看折舊呢？
房屋的確會折舊，不過是用在每年的房屋稅，
隨著屋齡的成長，房屋稅會逐漸遞減。
在房產交易市場並沒有所謂的折舊，
因為有太多的因素影響著他的價格，
而且每間房子都是獨一無二，
並不像汽車或是其他在會計上可折舊攤提的物品，
市場假如現在有台toyota altis要出售，
光是同款車就有各個年份可以給買方比較，
價格自然會隨著年份遞減。
至於不動產的價格就很難找到一樣的產品，
充其量只能看週遭或是鄰居的成交價格參考，
但是你鄰居住30年沒裝潢髒髒舊舊的賣一坪30萬？
你家5年前花300萬裝潢的美輪美奐，你也賣30萬嗎？
房市多或空每個人都有各自的想法論點，
也許彼此觀點不同，但也不需要如此偏激，
一下說人把別人當白癡
一下說人家講的是廢話
一下又說人家在鬼扯
理性討論、理性看待吧！