自住的優勢是長期 我所謂長期是二三十年起跳的差距
1.那種五到十年內要換屋的自住客 買貴才有差
因為到時候換屋損失大
這跟買車的考量一樣
你如果三五年後就想換車 自然要考慮保值性 折價幅度等
換車比較不痛
不然infiniti或volvo車主 換車的時候超痛 只剩兩行淚 痛到要換品牌
哪像我CRV開了八年多 最後還當初的半價賣給車行
保值性讓我都覺得不可思議@@
2.長期來看 買貴是真的沒差
因為幾乎確定會漲回去
你說人口再來不成長 少子化
對不起喔 鈔票一直在印阿
有興趣去央行網站查察M1B M2這二十年來的增長
(不知道這甚麼東西的先去讀一下經濟學課本)
靠杯你會發現房價怎麼可能不漲
鈔票印超多好咩
大家自己問問父母就好
北中南甚至宜蘭花蓮
上一輩二三十年前買房的
到現在房價市價多少?是不是每間都至少有當初價格
當然更不用講雙北還是遠遠超過
連高雄二十年前房地產崩盤 一堆人一套一二十年
到現在也都漲回去了
所以那些當初買貴的自住客 一套是套二十年耶
最後有差嗎?還是漲回去啦 你貸款繳完 房子賣掉 等於拿回當初買得錢耶
靠杯這中間二十年讓你住免錢耶!!
這樣還不夠好嗎??
3.自住買貴沒差 自住買錯地點才有差 差在下一代XD
很多人就是覺得住免錢還不夠好
要住到變千萬富翁 億萬富翁才正常
對 這就是台北新北的情況
二三十年前 上一輩去台北或去高雄打拼的 在那邊買房
你看看二三十年後差多少
三十年前 很多中南部人上台北工作
好一點的買台北公寓 差一點的買在三重新莊新店等等
三十年後 你看看他們的房子價值多少
根本都千萬起跳的 甚至破億
這些房子當初買的時候都才幾百萬而以
所以下一代你看多爽 隨隨便便就是繼承幾千萬的房子
不只上一代住免錢 下一代還直接翻身
反之 三十年前如果你父母是跑去高雄 跑去台中創業買房的
買了間透天好了 一住三十年
買的時候幾百萬 到現在還是幾百萬XD
口連阿 悲哀阿
下一代還是翻不了身
所以自住買貴哪有差
買錯地點才有差
上一輩當初咬牙買台北市的 下一代全部翻身了
反而上一輩傻傻在買台中高雄的 下一代只能來這個版繼續靠么 靠么買不起房XD

自住買貴長期爽子孫 這30年痛苦的是自己

所以二十年後台北房價上看千萬一坪，果然井噴無誤

結論：有漲就沒差

單純噓"長期一定會漲回去"

長期是一定會漲回去的 如果你知道甚麼叫M1B

同意長期會漲, 但先把投資灌水的給我吐回來

高雄一個夜市攤魚鰾賣2倍貴才1000多就被幹到死，現在房價十年漲三倍，最好大家乖乖讓它這樣炒，敢賭就要敢承受，別用什麼沒差來騙人

賀~~現在買房1000年後現賺10倍! 那你怎麼還不下手呢?

先把缺德的炒房錢通通吐回來, 再用正常的房產來解釋

十年三倍 三十年九倍 下一代不就翻身了 你還不懂嗎你們不懂 因為你們都只想到你自己XD

因為我沒小孩 當然想到的都是自己...XD

你買貴每個月要多繳多少貸款?? 這有差可是持續二三十年

只有你在亂掰裝懂，其實大家都比你懂

長期一定會漲回去? 日本有漲回去嗎?

10年3倍~30年9倍~ 我笑了! 你是認真的嗎?

對阿 所以你看高雄人多可憐 一繳一二十年比較貴的貸款XD很多人還以為買貴很少見 靠杯二十年前全高雄人都買貴耶高雄所有自住客 一套二十年耶 有差嗎 都去跳樓了嗎?

結論 有漲沒差

不對吧你不是說10年漲3倍20年前買的應該沒買貴才對 大賺再放10年就漲9倍了~~後代兒孫因此晋升好野人~~

真相只有一個 可惜大眾只想聽謊言 自我吹眠==！

高雄房價比台北低哪來較貴貸款Zzz

這麼賺不趕快賭身家掃貨？！

這麼好賺研究甚麼股票基金 身家全梭在房產了

太中肯了 不得不給個推

現任Volvo 跟Infiniti 車主 淚推 車子賠慘了

買股票的已經噴40億了 想靠股票賺錢不怕死的快去買。

是阿 2008年身家全梭在房產的都賺翻了

沒錯！一堆5年就在那自以為自住

我外公賣冬瓜大盤商 說早知道買台北的房子就賺翻了；他買了農地（在嘉義）基本上沒啥漲價空間。

凱因斯：長期下來，我們都死了

自住買貴當然有差 假設我買一間800 別人買700那一百萬我可以多買一台車耶兩家人都住40年不換房好了 但是別人多我一台車耶

http://imgur.com/s5IuaWO 都過了25年 然後??

沒差，你多買點

100萬攤到40年 一年也才2.5萬而已 一個月差不多2000是啦 一個月多2000你就買不起車 那也很行就像之前的一個笑話 如果你每天少抽一包煙 30年記可以買法拉利了 那沒抽煙的法拉利在哪？

這傢伙又來搞笑了

人生又沒幾個10年好等 有能力就買 沒能力就租 不就這樣

樓上上的一包菸一千多塊??

好啦 法拉利打錯了 賓士可以吧

醫生別到處亂啦

一包菸要快200??法拉利降級到Altis還差不多

其實我覺得有沒有差,可以加上時間來看,若是三年內差了二百萬,當然很有差,但若是十年或是二十年內差了二百萬,或許有些人可以接受,而沒差,所以嚴格上來說,仲介也沒說錯

像有人覺得買房 背房貸很緊就不能出國玩 我就覺得出國

啦,只是這話術套用的對象不同,年收150UP的,十年內差100W

沒差..或是20年內差個200或300W,應該也沒差...

出不出國 有沒有吃美食根本對我就沒差就像一堆台北人 窮得只剩下那間房 賣掉去南部住透天不是好 又有閒錢可以用 那為什麼不走？ 自住麻 這種的房價漲跌對他有差嗎？ 我老婆家南京東路公寓一樓 離捷運1min室內好像40坪吧？ 至少也值個2~3千萬吧 有個屁用他老爸老媽沒收入 吃老本 根本不可能賣房子 省錢省到連飲料都不敢喝 這棟房子值再多錢對他們來講一點屁用都沒爽到下一輩而已

你完全沒考慮到通膨的問題耶，二三十年前的一百萬和現在的一百萬能比嗎?以此推論，即使二三十年後的房價漲了，那當時的物價呢?只會用帳面的數字來自慰說沒差

說道通膨 二三十年前100萬沒拿去買房 大概90%的人也會輸在股票市場裡 看太多了

elvis533說對了，另外房價一定漲請去問日本人吧

你的長期很有問題 拉到百年 那不就一定歸零？三十年來漲這麼高 還賭性堅強相信未來三十年

T醫生爽賺買光南部透天吧 下一代是大地主

日本印鈔有少過嗎 房價呢

我覺得拿日本來比很好笑 民族性就不同阿 華人就是最會屯房的阿 人家日本人又不在意房產

不在意房產 那當初在漲個什麼勁?XDDDDD

講的一副日本80 90年代都沒在炒房？！ XD

一直跌才不在意吧,台灣若一直跌也會不在意

就炒阿 誰說炒房一定要在意房產 不然現在英國 加拿大

印鈔房漲已是過去式,現在就卡關了,

10年3倍 20年9倍 30年27倍才對 數學差就別出來丟人了

日本人可以接受上下通勤3小時 你看看台灣人有多少人能接受 這就是民族性阿 你台灣人能接受上下搬通勤3小時

全部觀點都混在一起,人家說A有疑問,就趕緊說B

台北房價馬上腰斬阿

等到B被質疑馬上又說C

我覺得看空的很好笑的一點就是 這2-30年來 看空都被打臉說不定這次看空的會大獲全勝 希望啦

不代表接下來看空還是錯的阿,搞不好你就坐到末班車

我個人不會想那麼多啦 有能力想要就買 沒能力就等而已

不過其實我也沒看很空,就長時間盤跌吧,幅度如今看來不會

很深,只是想靠買房賺錢,難度會很高,套套會居多一套應該就是20年以上,照這種跌法,跌太慢嚕

多多 空空 各說各話 我個人是懶的理會啦買個房還要擔心會不會漲 會不會跌 不就是個居住地方

你是不用理,有賺到就好,那你這兩年有賺到嗎?

反正控制在自己能力內就好 沒那麼複雜啦 生命有限啦我剛買阿 我又不是投資客 而且我是買在高雄阿

自住是沒差,但也不用急,慢慢看慢慢選,反正就是盤跌

前兩年還沒能力買 今年有能力就買了 我是住得很開心啦

最好現在房價漲3倍是因為QE印太多 低能也要有個極限老美QE印最多鈔票的,房價有回到次貸風暴前的價格嗎?

早就回去了@@ 大概三年前就回去了 你不知道嗎XD版上之前再吵得灣區跟矽谷 現在房價早較遠超過當初2008海嘯說穿了日本反而是全世界唯一的特例 一來當初漲太高二來政府提高持有成本 讓房子折舊很兇 所以漲不回去不然你說歐美澳洲 房價長期來看都會漲超過之前崩盤價格美國就是最明顯的 次貸風暴後 現在幾乎都漲回去了更不用講美股 我大學畢業那年 道瓊剛破一萬 現在兩萬了XD

講話一直XD的跟媽寶西咖一個樣，沒信心不要丟臉引戰

沒信心?我講的都是事實 哪裡沒信心台灣大部分地區 三十年來房價幾乎都超過三十年前價錢我還是講台灣 不是講台北耶 台北另一個世界我無法理解但你三十年前就算在雲林置產 現在賣出根本價錢差不多XD所以就算是雲林人 他三十年前買房自住 三十年後照樣原價賣

反正愛繳錢給房東就繳 我個人是不太喜歡啦

不會漲回去，醒醒吧

那請問美國2003年到今年最高點，房地產漲幅是多少？而我們又是多少，把我們比美國多漲的部分先吐回去，合理吧？美國漲不到100%，我們漲超過200%，還跟美國比

對啦對啦 房價以幾十年長遠來看是會漲 問題是現在就是在跌啊 這一兩年買到的就是在高點 比別人多至少一兩百萬 買貴的自己看開點 不要一直自欺欺人或騙人接刀

說真的…我爬了之前的文，這傢伙是醫生？

沒辦法啊 不是推別人死 就是自己死

買在台中高雄現在也沒差了，倒給外勞就好

唬爛不用錢 漲不漲 都你在講

已經貴到成交量歷史最低 其實是你買貴了對吧

原PO太直白，戳破一堆玻璃心還是不願面對事實XD我建議你不用多講了，夏蟲不語冰，懂?

是夏蟲還是房蟲？？

持有成本過低還能樂觀看待房市 稅制可以繼續加重力道了

印鈔多 房價沒跌也沒用，賣掉換出來的錢能夠買的東西變少囉

現在買1千萬 20年後就漲兩千萬了

過去20年台灣還可以靠科技業撐經濟未來呢?

你今年買5000萬 十年後跌成1000萬 你晚十年買不就省了4000萬？小學生的知道的事情 不要再催眠自己了

當醫生蠻聰明的啊 缺點儘量少講

你可以多鼓勵親友買房阿 如果你有朋友的話

鈔票一直印房價會漲—那怎解釋日本泡沫化啊

拿台灣跟美國比不就是懶覺比雞腿啊！

幸福城市太幸福實在無法 給樓下

30年9倍 原po趕快買好買滿都不要賣哦

怎不拿西班牙，義大利，冰島，希臘來比較

如果政黨輪替開放陸資呢

既然提到了M1B 那我想就要考慮一下目前實際上是通縮的情況下去評估 那以供需面跟大眾心理來說 M1B並不見得會是保值保證

差幾百萬你跟我說買貴沒差 你當人人都是年薪千萬？

如果照你說的30年前在雲林置產現在賣出差不多金額，那就虧大了，虧了30年的利息價值還有上面說的通膨問題

這篇是唬爛不用錢的範本

過去20年前的條件未來20年有一樣嗎？這樣也能比較，神邏輯鈔票一直印，資金可以流向股市，或是更新的市場，誰會投資沒有需求的房地產？未來沒被套的人有錢投資新興產業加上物價高漲，剛好淘汰自住沒差，錢繳貸款，無法翻身的自住客或房仲

醫科不用念經濟學阿～所以才會有人可以在這邊大放厥詞

現省一百萬，跟攤提４０年的１００萬，幣值還是有差好嗎。。。

自住無感，那你加價５倍買

外勞王又在亂講

不認同

看來沒什麼病人 整天幻想文