作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2017-01-26 23:56:35台股與國際股市連動,台灣房市呢? 近年來也有同樣情況,
在全球化之下的房市已非過去純自住需求主導的封閉市場,
相反的,投資資金對房市的主導力與日俱增,
已成房價漲跌最主要的因素.
去年一整年全球房價平均漲幅為5%,美國漲7%,德國10%,
若干國家如葡萄牙甚至達到12%以上,亞太主要國家也是漲多跌少,
南韓日本乃至大陸都有一定漲幅,香港下半年房價強彈後也已持平,
台灣房價儘管去年是跌的,但從今年有案子出現近年少見的調升表價情況來看,
房價止穩回彈應是可以預期的結果.
今年的景氣肯定比去年好,房市買氣會增加,這是利多之一,
全球主要國家房價漲勢不見止歇,大咖資金開始回流卡位,
台灣房市補漲的力道必然增強,這是利多之二,
台灣房價修正一兩年後,對於兩岸三地市場來說cp值已不算低
(你去看香港的房價與房租就知道了,台北的情況跟它們比只能說小巫見大巫)
這是利多之三,總之,今年的房價應是低點不多,反而是小幅上漲的機率較大,
市場也可望逐步逆轉為中性甚至小幅度的賣方市場,不妨多注意後續發展演變.
作者:
dymagic (說好不提炸蝦)
2017-01-27 00:06:00所以你買幾間套住了？
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2017-01-27 00:16:00我只是看主客觀條件理性分析而已.房價若有上漲動力產生還看跌的話那不是逆勢而為? 當然就每個買房的人來說
作者:
aloness (aloness)
2017-01-27 00:17:00感謝勝率超過九成的a神開示！
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2017-01-27 00:17:00都希望房價愈低愈好.房價如果往上漲.他們也會覺得漲完會跌回問題是事實真是這樣? 沒有自住買盤的房市房價就不會漲?香港的房價沒有多少自住買盤照樣漲翻天給你看..誇張的是他們更多人連房都租不起.一坪月租8000甚至破萬台幣
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-01-27 00:19:00淺見以為短期還是平盤小幅震盪 台灣房市已回歸基本面
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2017-01-27 00:19:00開個小店做小生意也是奢望.一坪月租40000起跳還不是什麼黃金地帶喔..做生意怎麼賺啊? 怎麼活啊?重點是香港與大陸的房價搞到恨天高後.資金可能移轉到台灣來這也是必須觀察的重點80年代港人還買得起房子.90年代開始買不起只能用租的
作者:
aloness (aloness)
2017-01-27 00:23:00這點就不用想了，你都沒在看大陸頒布的管制令嗎
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2017-01-27 00:24:002010年以後卻是連租都租不起.香港的住房情況演變會不會發生在台灣身上? 這才是要注意的
作者:
aloness (aloness)
2017-01-27 00:25:00除非台灣可以像香港一樣接受以人民幣交易，不然想都別想香港在97之後被大陸硬炒，很大的原因就是他不用清算，不受管制的超大水管，甚至連換匯都省了韓國對中國的依賴程度，勝過台灣對中國，為啥韓國沒有被硬炒？
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2017-01-27 00:30:00韓國房價也已經連漲四年了啊
作者:
zerobx (隨意)
2017-01-27 00:31:00aitt多發文 讓小弟多笑幾聲美國今年要自己搞自己了請問怎麼全球化?
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2017-01-27 00:34:00全世界的房價假若都漲.台灣能壓多久?
作者:
zerobx (隨意)
2017-01-27 00:42:00樓上疑問句 也沒有成立吧？
作者: pyt1006 (彭鄉民) 2017-01-27 00:44:00
股板A嬸!!
作者:
aloness (aloness)
2017-01-27 00:50:00連續上漲四年？ 只有去年才開始明顯上漲，2013~2015一直是持平韓國房價上漲其實是來自去年開始的全球利率大逃殺
aitt貼薪資單讓大家見識見識什麼叫景氣回升呀，順便讓大家幫你算算存多久可以套一間房
作者: wu7477 2017-01-27 05:53:00
年金改革後預期間來收入遞減 消費會減少低成長低通膨的現象更明顯自住買盤因整體市場緩跌發生向後遞延 應該會增加外國人投資 受房地合一稅率影響 減少很多感覺會比去年好但也漲不了多少
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-01-27 06:50:00這口吻與某c 有87%像
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-01-27 06:57:00一下說軍公教很窮買不起房子一下又說軍公教不買房會崩盤都搞不清楚到底房子是誰在買的...如果崩盤就承認以前房子都是軍公教在買的這樣嗎?...好 有 錢 ! ...
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-01-27 08:17:00景氣，資金，籌碼，這三個沒一個是有利的，也能被你講成這樣利多滿滿，也算服了你
作者: codehard 2017-01-27 08:28:00
房市全球化 派挖土機整塊挖起來裝箱送郵輪不會喔 嫩
作者: uebahantw 2017-01-27 08:46:00
「今年景氣肯定比去年好」 這叫那門子理性 這叫神仙了
作者:
btonyo (重新開始)
2017-01-27 08:52:00根本諧星呀XDD
作者: wu7477 2017-01-27 09:12:00
一例一休帶來的通膨預期完全被年金改革消化
少子化的威力還沒顯現，十年後開始每年幾萬，十幾萬的人口逐年遞減
作者: josepharick (jose1988) 2017-01-27 09:21:00
說真的，原PO到底有沒有算過你PO文的勝率啊…台灣的景氣、招商、居住都無法跟你說的那些國家比較
作者:
tiawiare (夏天與甲蟲)
2017-01-27 10:13:00跟日本一樣連跌二十年吧
作者: klwei (漂流) 2017-01-27 10:59:00
全亞洲最高的房價還要創新高嗎?
作者: wu7477 2017-01-27 11:17:00
臺灣何時變全亞洲最高 笑死
作者: wu7477 2017-01-27 11:33:00
香港房價最高應該是常識 全球最無知可能有臺灣
作者: for3 2017-01-27 12:25:00
No哥都不來了 幸好還有A神 XD
作者:
QQeevv (qq)
2017-01-27 12:31:00今年景氣肯定比去年好 呵呵新年就在講笑話阿
房市跟全球連動?笑死我惹，m1b年增率下降。不用太期待
作者:
ssiou (科科~~)
2017-01-27 13:53:00全球跌：台灣不一樣；全球漲：台灣跟著漲(拍賀歲片？)
作者:
TFTOLED (ttoo)
2017-01-27 15:26:00照你講的香港租金很高，那臺灣要漲的是租金不是房價
作者:
PowerOp (å¸åœ‹å抗å›)
2017-01-27 15:53:00房板跟股板一堆打臉原po的文，都是原po的舊文XDDD
作者: sillycloud 2017-01-27 16:35:00
作者:
azuel (Observer)
2017-01-27 16:35:00依照現在的意向去找符合現在願望的"主客觀條件"囉
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-01-27 16:49:00你拉2003以來台灣跟其他國家的漲幅互比，你就會知道台灣有多少需要吐回去，別只看你想看到的部分
作者:
tibau (磨練心智)
2017-01-27 18:06:00你發這文，空空會發瘋。
作者:
opopkc (焗烤布丁)
2017-01-27 18:09:00這不是股版冥燈嗎？怎麼跑來房版了蠻好奇你還有多少祖產能賠的耶
作者:
blackbrid (blackbrid)
2017-01-27 19:34:00套很大...
作者:
eric20 (艾力克)
2017-01-27 23:36:00股版暝燈 神邏輯哥
作者:
abomgo (謝絕正妹搭訕！)
2017-01-28 09:48:00又是香港....
作者:
jimmy101 (Jimmy)
2017-01-28 09:56:00大過年的，就不能說些吉祥話嗎？你這麼一發文，套套還能開心嗎？
作者: mow1982 2017-01-28 11:41:00
等你等很久了。知道方向了。
作者:
sai0613 (賽嗓)
2017-01-28 11:50:00…看新聞發表感想也能在這發一篇
作者:
puj506afd (Onii-Chan!!!!)
2017-01-28 12:03:00期望大陸來台炒房的多多文
你漏算了一個，那就是民進黨執政，他們會為了選票配合絕大多數買不起房的魯覺青，房價還是不要太樂觀。唉我的兩千萬房
作者:
kyakkya (凱凱)
2017-01-28 20:28:00作者:
zenuo (堅持到底永不放棄)
2017-01-28 22:56:00支持上升 不漲多點怎麼會有崩跌情況 緩跌根本更慘
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2017-01-29 04:07:00股市怎麼漲就怎麼崩