台北市價格混亂該如何出價 ddey PTT批踢踢實業坊

作者: ddey (gre) 2017-01-29 15:53:46

近一年來都在看民生重劃區（中山國中附近）的建案
實價登錄的這三間我也都有看過，這三間條件相差不大，但單價低的61.4 高的82.4，同
一個月成交。
http://i.imgur.com/Peji8HK.jpg
如此混亂害我最近看房子都搞不懂什麼是行情價。

作者: klwei (漂流) 2017-01-29 15:55:00

所以當然往谷底出阿, 不願意賣就換....

作者: kilmo (仗義每多屠狗輩負心皆是) 2017-01-29 16:20:00

61.4打八折才是正解

作者: newstyle (人生不要有遺憾) 2017-01-29 16:33:00

看起來是坪數越低，單價越高

作者: drmfs01 (red) 2017-01-29 16:39:00

行情價就是成交價釋出很少有剛需就買吧

作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2017-01-29 22:15:00

應該有你沒看到的地方

作者: castalchen (castal) 2017-01-30 01:17:00

總價帶倒是很相近台北市比較容易交易的還是不超過4000萬最近幾個親友買在台北市也都是3000多萬的房有一些資料庫可以找同一棟大樓登錄歷來成交價這樣可以知道價差是社區的因素還是買賣方的因素比較多而且也可以看到這個社區近來是跌、持平、或是逆勢上漲只有橫向比較單價便宜的不見得比較划算

作者: WashBoy (2015 VR46 WC) 2017-01-30 02:07:00

民生重劃區評價稍高的是雅適和國泰，其他差距不大。

作者: tku9527 (謝謝你9527) 2017-01-30 10:19:00

名嘴說實價8折~

作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2017-01-30 17:07:00

問鄉民沒什麼幫助

作者: drmfs01 (red) 2017-01-30 17:37:00

之前提到的士林華廈賣方93折開價售出

作者: fewen (費雯) 2017-02-01 19:48:00

這位置61應該是親友交易吧…

作者: HansLee (Try Try Try) 2017-02-01 21:55:00

富邨有釋出的嗎

作者: wholesaler (虎背熊腰的大嬸) 2017-02-03 06:47:00

雅適有58坪的房子？！這個坪數有點怪58是混了車位嗎？所以單價看似拉低？

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