不是說板橋最慘嗎？
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https://tw.mobi.yahoo.com/news/雙北市兩年來房價板橋跌幅18-居冠-最抗跌在這裡-03
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台北房市呈現量縮價跌，最新實價登錄資料顯示，兩年來雙北市蛋黃區房價以板橋區跌幅
達 18% 居冠，最抗跌的是新店區跌幅約 1%。純就台北市而言，兩年來以中山區的跌幅 1
2% 最重，其次為信義區跌幅 11%。
全國不動產企研室觀察 2016 年前 11 月實價登錄資料，比較雙北地區包括松山區、大安
區、信義區、中山區、中正區、板橋區、永和區、新店區、中和區和三重區等 10 大蛋黃
區，相較2014 年前 11 月，房價全數下跌，其中，板橋區、中和區、中山區以及信義區
跌幅都在 10% 以上。
全國不動產指出，兩年來雙北新最抗跌的區域在新店區，跌得最重的為板橋區。全國不動
產企研室主任張瀞勻指出，會造成此差距，主因在於建商去年在板橋區搶先推出破盤價建
案搶市，在天花板效應向下比價帶動下，民眾往低單價、低總價產品靠攏，甚至迫使區域
屋主下修底價，加上豪宅成交量稀少，拉低整體交易均價。
全國不動產大台北區資深經理林于欣也認為，建商大幅讓利，會促使區域交易活絡，但也
使得周邊同類型物件銷售時，得比照辦理才能順銷。
至於新店區跌幅僅 1%，全國不動產新店大坪林加盟店店長黃文欽分析，新店地區向來重
大交通建設議題沒有其他蛋黃區多，呈現緩漲緩跌趨勢，且目前區內並並沒有供給過剩問
題，建案不須讓利殺出，加上自住客源穩定，因此價格相對穩健。
資料來源：實價登錄資料網 資料彙整：全國不動產企研室